Situé au cœur du charmant village de Glion, sur les hauts de Montreux en dessous de Caux, ce bel immeuble de 15 pièces datant de 1910 jouit d'une situation villageoise centrale et bénéficie d'un bon état d’entretien général. Son emplacement est idéal pour les personnes désirant profiter du calme dans un cadre reposant à seulement 20 minutes de la réputée ville de Montreux et de ses nombreux commerces. Ce bien est desservi par le funiculaire avec un arrêt qui se trouve à 80 mètres seulement et qui vous permettra de vous relier Territet ; de plus un train à crémaillère relie Montreux aux Les Rocher-de-Naye. Cette bâtisse d'une surface habitable d'environ 550 m² est érigée sur 3 niveaux yc combles et dispose d'un local commercial ainsi que 4 appartements sur 3 étages et combles répartis comme suit: - Sous-sol: Buanderie-chaufferie, caves, local disponible (partie habitation) Economats et sanitaires (partie restauration rapide) - Rez-de-chaussée : LOUE Local commercial de 140m2 - 1er étage rénové en 2020 : LOUE 1 Appartement de 4 pièces de 110m2 - 2ème étage : LOUE 1 Appartement de pièces 4.5 pièces de 110m2 - 3ème étage: LOUE 1 Appartement de pièces 4.5 pièces de 110m2 - Combles (location en cours) 1 Appartement de pièces 3.5 pièces de 80m2 A ce jour l'appartement des combles pour un loyer net de 1290.00/mois, est cours de location. A noter les locataires actuels ne sont pas des étudiants. Des rénovations partielles ont été effectuées entre 2015 et 2016 et en 2020 (2 appartements , 1er et dernier étage, ont été rénovés depuis l'expertise réalisée en 2018). Glion a l'avantage de proposer de nombreuses zones de parking blanches et bleues. 550m2 habitables environ Loyers mensuels net si entièrement loué : CHF 8'250.00 Loyers total annuel net t si entièrement loué : CHF 99'000.00 Revenu de l’immeuble réel actuel : CHF 83'520.00