Im Herzen der Gemeinde Baulmes gelegen, bietet dieses Ensemble aus drei bestehenden Gebäuden mit einem Gesamtvolumen von 2’934 m³ ein enormes Umnutzungspotenzial. Die Parzelle liegt in der Dorfzone und profitiert von einem vorteilhaften Ausnützungsziffer (AZ), was vielfältige Renovierungs- oder Verdichtungsprojekte ermöglicht (vorbehältlich der nötigen Bewilligungen).

Details der Gebäude:

• Hauptgebäude (1836, Schutzklasse 3) – 2’232 m³

  • 1’165 m³ bereits ausgebaut mit 3 Wohnungen:

    • Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen

    • Eine 2.5-Zimmer-Wohnung (aktuell vermietet)

  • 1’067 m³ Rohvolumen zur freien Nutzung

• Kleines ungenutztes Haus (Schutzklasse 6) – 339 m³

  • Besteht aus 2 Zimmern

  • Vollständig renovierungsbedürftig oder zur Umnutzung geeignet

• Ehemalige, symbolträchtige Garage von Baulmes (Schutzklasse 7) – 363 m³

  • Rückbau möglich

  • Umnutzung zu Wohnraum denkbar (vorbehältlich Genehmigung)

Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für Investoren oder Bauträger, die ein bestehendes Bauensemble in zentraler, ruhiger Lage mit hohem Entwicklungspotenzial aufwerten möchten.