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Titelbild
Foto 1
Lageplan
Foto 2
Foto 3

Das Landgut Chiblins - Lot 62-7

Gingins, CH

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Promotion, die aus einer harmonischen Mischung aus dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen entstanden ist. In Gingins zu leben bedeutet, sich für die Ruhe eines Dorfes zu entscheiden und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus dem Umbau und der Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie eine Triplex-Wohnung mit separatem Eingang!

Die Fassade auf der Dorfseite fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Fassade auf der Hofseite ein zeitgenössisches Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikanlagen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was den CO2-Fußabdruck reduziert und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch ermöglicht.

Die Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, haben eine Wohnfläche von 49 bis 88 m². Das Triplex verfügt seinerseits über eine Wohnfläche von 152 m², die auf 3 Ebenen angeordnet sind.

Mehrere PKW-Stellplätze (zum Preis von CHF 25'000.- /Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradstellplätze im Freien, eine Gemeinschaftswaschküche, ein Technikraum, ein Müllraum und ein Keller vervollständigen den den Wohnungen gewidmeten Teil.

Konstruktion

Konstruktion

Bauzeit: 16 Monate / Baubeginn im Frühjahr 2026
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Fertigstellung nach Wunsch des Mieters 
Aussenparkplätze
Bodenwärmepumpe
Technische Beschreibung und Budgets: auf Anfrage erhältlich

Budgets für Wohnungslieferungen:
- Sanitäranlagen CHF 10'000.- inkl. MwSt 
- Küche CHF 15'000.- inkl. MwSt
- Fliesen CHF 40.- inkl. MwSt./m2  inkl. Sockelleisten 
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2  inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.- inkl. MwSt./m2 

Lieferbudget Triplex:
- Sanitär CHF 15'000.- inkl. MWST
- Küche CHF 20'000.- inkl. MWST
- Fliesen CHF 40.- inkl. MWST /m2  inkl. Sockelleisten 
- Parkett CHF 60.- inkl. MWST/m2  inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.- inkl. MWST /m2

Verteilung

Erdgeschoss

- Eine Eingangshalle mit einer Gästetoilette
- En Wohnzimmer/Küche
- Ein Abstellraum

1. Stock

- Ein Treppenabsatz mit Stauraum
- Zwei Schlafzimmer 
- Zwei Bäder

2. Stock

- Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Wanderwege
  • Museum
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • See
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern
  • Atypisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
Primarschule
60 m
Sekundarschule
60 m
Geschäfte
150 m
Restaurants
55 m

Besichtigungskontakt

Silvia Mueller
CH SIR - Nyon
Silvia Mueller
Informationen des Kontaktes anzeigen

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