Beschreibung
EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Innerhalb eines Miteigentums von drei Eigentumswohnungen gelegen, profitiert diese geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von einem komfortablen, funktionellen und idealen Lebensumfeld für eine Familie. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die durch zwei Außenterrassen von ca. 40 m² und einen Balkon von ca. 26 m² ergänzt wird, wodurch sich die gewichtete Wohnfläche auf ca. 141 m² erhöht.
Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Wohnbereich mit einer Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin geöffnet ist. Ein Büro sowie ein separates WC mit Anschluss für eine Waschsäule vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die den Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon bilden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen privaten Garten, der mit einer Pergola geschmückt ist.
Ein Fahrradraum steht den Miteigentümern ebenfalls zur Verfügung. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.
Idealerweise in Montbrelloz gelegen, nur wenige Minuten von Estavayer entfernt, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Konstruktion
Konstruktion
Das 1890 erbaute Haus profitierte 1990 von einer umfassenden Renovierung, bei der sein Charakter erhalten und es gleichzeitig an moderne Komfortstandards angepasst wurde. Im Laufe der Jahre wurden mehrere bedeutende Verbesserungen vorgenommen, darunter die Modernisierung des Wohn- und Esszimmers und der Einbau von dreifach verglasten Fenstern.
Der thermische Komfort wurde 2012 durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verstärkt, die mit Sonnenkollektoren gekoppelt ist und für eine angenehme Wärmeverteilung über den Boden sorgt. Im selben Jahr wurden auch Wärmepaneele hinzugefügt, die die Energieeffizienz des Gebäudes optimieren.
Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers können zusätzliche Renovierungsarbeiten direkt mit dem mit dem Projekt verbundenen Architekten unternommen werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume anzupassen oder bestimmte Endbearbeitungen nach Ihren Wünschen zu verbessern.
Verteilung
Untergeschoss
- Weinkeller
Gartengeschoss
- Eingangshalle
- Arbeitszimmer
- Separates WC mit Anschluss für die Waschsäule
- Offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
1. Stock
- Gemischtes Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
Anbau
- Kellerabteil
- 2 Parkplätze
- Fahrradabstellraum
Aussenbereich
- Terrassen
- Pergola
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Alpen
- Jura
