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Los A.1 - Wohnzimmer
Los A.1 - Schlafzimmer
Gebäude A, B und C
Gebäude A

Wunderschöne neue Wohnung im Herzen des Dorfes!

Baar (Nendaz), CH

CHF 620'000.-

Beschreibung

Diese neue Promotion wird demnächst in Baar, einem charmanten Dorf im Herzen des Wallis, nur 10 Minuten von Sion entfernt, zum Leben erweckt. Die Bauarbeiten haben im Mai 2025 begonnen.

"Le Hameau de Baar" besteht aus einem eleganten Gebäude mit 3 Wohnungen sowie 2 freistehenden Villen. Das Ensemble bietet 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Typologien - darunter 2 Duplex und 2 Triplex - mit 3.5 und 4.5 Zimmern, die gewichtete Flächen zwischen 108 m² und 152 m² bieten.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und überdachte Parkplätze, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Das Projekt gliedert sich um einen großen zentralen Rasenhof, der von Grünflächen gesäumt ist und eine friedliche und sichere Umgebung schafft, die ideal für Familien ist.

Der Bau wurde in einem zeitgenössischen und nachhaltigen Ansatz konzipiert und legt den Schwerpunkt auf eine optimale Energieeffizienz. Seine Architektur greift elegant die Codes traditioneller Gebäude auf, indem sie Holz, Glas und Stein miteinander verbindet, und bietet gleichzeitig eine völlig neu durchdachte Struktur mit aktuellen Linien und gepflegten Oberflächen.

Die großzügigen Terrassen und die durchdachte Ausrichtung der Wohnungen sorgen für Helligkeit, Komfort und große Privatsphäre.

Die in der Gemeinde Nendaz gelegene Stadt Baar ist auch ein erstklassiger Standort für einen Zweitwohnsitz. In weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen Sie die Pisten des prestigeträchtigen Gebiets 4 Vallées, eines der größten Skigebiete der Schweiz.

Konstruktion

Konstruktion

Große Wohnräume, Fliesenböden im Eingangsbereich, in der Küche und in den Badezimmern, wobei das Badezimmer in der Mastersuite von Gebäude B und C integriert ist, und Parkettböden in den Schlafzimmern, sowie eine erstklassige Isolierung; Komfort und Zweckmäßigkeit sind hier allgegenwärtig.

Eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum wird vorgesehen und mit einer Wärmepumpe verteilt. Die Regelung der Raumtemperatur erfolgt über einen Außenfühler.

Alle neuen Holzbauteile bestehen aus gehobeltem Fichtenholz.

Bei der Wahl der Baumaterialien wurde auf anspruchsvolle Optionen mit nachhaltiger Qualität geachtet.

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Keller

Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Geräumiger Wohnbereich
- Offene Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum/WC mit Platz für Waschsäule
- Gästetoilette

Anbau

- Überdachter Parkplatz extra

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
226 m
Primarschule
266 m
Geschäfte
1.22 km
Post
1.11 km
Restaurants
196 m

Besichtigungskontakt

Michael Imoberdorf
CH SIR - Valais
Michael Imoberdorf
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Kontaktformular

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