Description
Bien d'investissement !
Cette maison villageoise est actuellement divisée en 5 appartements loués au cœur du charmant village de Begnins. La commune à l'incroyable capacité d’offrir tout le nécessaire à ses habitants: poste, écoles, restaurants, épicerie, activités sportives et culturelles. En effet, vous atteignez l'axe autoroutier en 2 minutes, les villes de Nyon et Gland en 10 minutes et celles de Genève et Lausanne en 30 minutes. Un emplacement idéal en campagne tout en étant proche des commodités.
Voici l'état locatif de l'immeuble :
1) Logement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
2) Logement de 2.5 pièces au 1er étage de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
3) Logement de 2.5 pièces aux combles de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
4) Logement de 2.5 pièces aux combles de 45 m², loué à CHF 942.--.
5) Logement de 3.5 pièces aux combles de 81 m², loué à CHF 1700.--.
Le rendement net est de 4.2%.
À noter que les revenus tiennent compte du fait que les logements sont loués sans place de parc. Il existe un potentiel de réalisation de box dans le grand disponible situé au rez-de-chaussée. Un tel aménagement permettrait d’atteindre des revenus plus élevés.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison villageoise est actuellement divisée en 5 appartements loués au cœur du charmant village de Begnins. La commune à l'incroyable capacité d’offrir tout le nécessaire à ses habitants: poste, écoles, restaurants, épicerie, activités sportives et culturelles. En effet, vous atteignez l'axe autoroutier en 2 minutes, les villes de Nyon et Gland en 10 minutes et celles de Genève et Lausanne en 30 minutes. Un emplacement idéal en campagne tout en étant proche des commodités.
Voici l'état locatif de l'immeuble :
1) Logement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
2) Logement de 2.5 pièces au 1er étage de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
3) Logement de 2.5 pièces aux combles de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
4) Logement de 2.5 pièces aux combles de 45 m², loué à CHF 942.--.
5) Logement de 3.5 pièces aux combles de 81 m², loué à CHF 1700.--.
Le rendement net est de 4.2%.
À noter que les revenus tiennent compte du fait que les logements sont loués sans place de parc. Il existe un potentiel de réalisation de box dans le grand disponible situé au rez-de-chaussée. Un tel aménagement permettrait d’atteindre des revenus plus élevés.
Une opportunité à ne pas manquer !
Construction
Construction
Une liste non exhaustive des travaux entrepris depuis 1955 :
- Gros œuvre (structure porteuse, fondations, charpente, sous-toiture) en 1955
- Façades (isolation, crépi, bardage) en 1955
- Ferblanterie en 1955
- Fenêtres (y.c. vitrage) en 1955
- Chauffage (distribution) en 1955
- Couverture (y.c. étanchéité) en 1980
- Cuisines et salles d'eau en 1990
- Revêtements de sol en 1990
- Revêtements de mur en 1990
- Menuiserie (portes, cloisons) en 1990
- Electricité en 2000
- Chauffage chaudière à mazout (production) en 2010
Distribution
Basement
- Accès aux caves
Ground floor
- Un logement de 2.5 pièces de 52 m²
1st floor
- Un logement de 2.5 pièces de 52 m²
Under the roof
- Un logement de 2.5 pièces de 52 m²
- Un logement de 2.5 pièces de 45 m²
- Un logement de 3.5 pièces de 81 m²
- Un logement de 2.5 pièces de 45 m²
- Un logement de 3.5 pièces de 81 m²
Annexe
- Un grand garage au rez-de-chaussée pouvant être transformé en plusieurs places de parking
Conveniences
Conveniences
Proximity
- Village
- Mountains
- Shops/Stores
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Playground
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
Inside conveniences
- Garage
- Cellar
- Double glazing
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- To be renovated
Orientation
- South
- East
Distances
Distances
Public transports
150 m
Primary school
1.26 km
Stores
1.78 km
Restaurants
170 m