Description
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe, nur rund zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet eine hohe Standortqualität und spricht insbesondere Pendler an.
Die Liegenschaft erzielt eine Bruttorendite von ca. 4.4 % und überzeugt durch stabile Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die zentrale Lage innerhalb von Langenthal sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Bern, Olten und Zürich unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Kombination aus solider Ertragslage, hervorragender Infrastruktur und gefragtem Wohnstandort macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Construction
Distribution
Basement
- Untergeschoss mit drei praktischen Kellerräumen für ausreichend Stauraum
- Zusätzlicher Platz für einen Hobbyraum mit individueller Nutzung
- Gepflegte und funktional gestaltete Räume
- Geeignet für Lagerung sowie Freizeitaktivitäten
- Ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Komfort und Flexibilität innerhalb der Liegenschaft
Ground floor
- Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit heller Raumaufteilung
- Grosse Terrasse für zusätzlichen Aussenraum und hohe Wohnqualität
- Hauptschlafzimmer mit eigenem WC für Komfort und Privatsphäre
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachter Grundriss kombiniert mit attraktiven Aussenflächen
1st floor
- Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit heller und durchdachter Raumaufteilung
- Hauptschlafzimmer mit privatem WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grosse, lichtdurchflutete Räume mit ansprechendem Wohnstandard
- Attraktive Wohnlösung mit hohem Komfort für die Bewohner
Under the roof
- Attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit heller und durchdachter Raumaufteilung
- Grosszügige Dachterrasse als Highlight mit zusätzlichem Aussenraum und bester Sonnenlage
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
- Offene, lichtdurchflutete Räume mit moderner Wohnatmosphäre
- Kombination aus Wohnkomfort und exklusiver Aussenfläche mit hoher Lebensqualität
Conveniences
Conveniences
Proximity
- City centre
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus station
- Railway terminal
- Bus stop
- Tram stop
- Subway
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
- Soccer pitch
- Museum
- Theatre
- Hospital / Clinic
- Doctor
- Medical home
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Rooftop terrace
- Terrace/s
- Garden
- Exclusive use of garden
- Bench
- Quiet
- Parking
Inside conveniences
- Without elevator
- Wintergarden
- Veranda
- Cellar
- Wine cellar
- Carnotzet
- Bicycle storage
- Storeroom
- Workshop
- Triple glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
- With character
Equipment
- Laundry
- Optic fiber
Floor
- Tiles
Condition
- Good
Orientation
- North
- West
Exposure
- Optimal
- All day
Style
- Modern
- Postmodern
- Character house
