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Sold

Exclusivité | Charmante villa alliant calme et vie citadine

1260 Nyon

Description

De construction traditionnelle, cette propriété fut rénovée au fil des années avec goût et matériaux de qualité lui procurant un état irréprochable.

Accueillant et lumineux, le logement est distribué sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. On s'y projetterait facilement !

Cette agréable maison jumelée par le couvert à voiture jouit d'une parcelle parfaitement plane et entièrement clôturée. Le quartier, particulièrement résidentiel, profite d'un environnement convivial et très convoité. Les 2 terrasses et le jardin très bien exposés bénéficient d’un ensoleillement optimal.

Il s’agit d’un bien fonctionnel avec 4 chambres à coucher qui conviendrait tout spécifiquement aux familles.

Il est rare de trouver un tel petit bijou dans la ville de Nyon, une villa familiale de 161 m² habitables qui saura vous séduire par son charme indéniable. Sans omettre son emplacement privilégié, qui unit vie piétonne avec un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, des centres commerciaux, des restaurants ou encore des infrastructures sportives qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme.

De part sa situation stratégique, à mi-chemin entre les métropoles de Lausanne et Genève, la jolie ville de Nyon est une localité fortement désirée.

Construction

Construction

Construite en 1996, cette villa a été rénovée au fil des années et jusqu'en 2017 avec des matériaux de qualité supérieure.

Du parquet, du carrelage ainsi que de la pierre habillent le sol.

Le chauffage est distribué par gaz à l'aide de radiateurs.

La maison est en parfait état d'entretien.

Distribution

Basement

- Laundry room
- Cellar
- Office
- Crawl space

Ground floor

- Entrance hall with fitted wardrobes
- Closed kitchen with access to the terrace / garden
- Living / dining room with fireplace and access to the terrace / garden
- Bedroom with access to the terrace / garden
- Guest WC

1st floor

- Large hall
- Bedroom
- Bedroom
- Shower room / WC
- Bedroom en suite with bathroom / WC and access to the balcony
- Access to the galetas

Annexe

- Covered by car
- Two outdoor parking spaces

Outside conveniences

- Two Ipe terraces, one with electric blind
- Automatic watering
- Nice garden

Conveniences

Conveniences

Proximity
  • City centre
  • Villa area
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • International schools
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Middle house
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Garret
  • Fireplace
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Antique parquet floor
  • Stone
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal
View
  • Rural

Distances

Distances

 
Station
750 m
Public transports
260 m
Primary school
450 m
Secondary school
450 m
Secondary II school
550 m
Stores
750 m
Post office
530 m
Bank
640 m

Contact Form

optional
and / or*
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