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Location plan
Sold

Maison individuelle avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère

1644 Avry-devant-Pont

Description

Cette villa familiale de 6.5 pièces avec piscine se situe sur une parcelle de 955 m² dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs d’Avry-devant-Pont.

Distribuée sur 2 étages et un sous-sol, la maison bénéficie de 4 chambres à coucher, dont certaines profitent de la magnifique vue offerte par le panorama Gruérien. Disposant de grands volumes, son orientation sud et ouest lui procure une luminosité remarquable.

Le spacieux séjour orné d’une belle cheminée en pierre permettra aux propriétaires de profiter pleinement de cette grande pièce à vivre. Quant au sous-sol, celui-ci est au bénéfice d’une salle de jeux chauffée qui réjouira les petits comme les grands et offrira des moments inoubliables à partager en famille.

Pour conclure, la piscine extérieure est chauffée et la terrasse est équipée d'une cheminée barbecue.

Situé sur les hauteurs de cette petite commune, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et serez proche de toutes les commodités, la Ville de Bulle n’étant qu’à 10 minutes en voiture et l’entrée d’autoroute A12 de Rossens à 6 minutes.

Vivre dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes du Chef-lieu de la Gruyère est à présent possible, alors laissez-vous tenter et devenez propriétaire de votre lieu de vie.

Construction

Construction

Construite en 1988 et rénovée en 2010, la maison est en excellent état d’entretien.

Concernant le chauffage, celui-ci est distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2012.

C'est en 2010 que la cuisine, anciennement fermée, a été totalement refaite et agrandie en cassant le mur de séparation. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils électroménagers de la marque Siemens.

De plus, la chambre à coucher parentale en suite dispose d’une spacieuse salle de bains refaite en 2010 avec une grande baignoire d'angle, une douche et un WC.

Quant au sous-sol, il jouit d'un accès indépendant et d'une spacieuse pièce chauffée au sol permettant d'y installer une salle de jeux ou encore une salle de fitness.

Finalement, la buanderie bénéficie de deux grands bacs et d’un adoucisseur d’eau.

Distribution

Basement

- Abri PC
- Economat
- Disponible avec accès indépendant
- Salle de jeux chauffée au sol
- Buanderie
- Local technique

Ground floor

- Hall d'entrée
- Bureau
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec store toile

1st floor

- Dégagement sous la toiture
- Chambre à coucher parentale en suite avec salle de bains et WC-douche
- 3 chambres à coucher mansardées
- 2 réduits de rangement

Outside conveniences

- Piscine chauffée par une pompe à chaleur séparée
- Cheminée barbecue
- Lumières extérieures
- Terrasse avec store électrique
- Couvert à voitures

Conveniences

Conveniences

Proximity
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Lake
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Water softener
  • Fireplace
  • Bright/sunny
  • Penthouse
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
View
  • Clear
  • Panoramic
  • Rural
  • Lake

Distances

Distances

 
Public transports
1.5 km
Freeway
5.4 km
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
Stores
200 m
Post office
250 m
Bank
250 m

Contact visit

Surya Ecabert-Cotting
CH SIR - Fribourg
Surya Ecabert-Cotting
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