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Sold

Maison en bordure de zone agricole avec cabinet indépendant et atelier

Rueyres-Treyfayes, CH

Description

Cette belle maison individuelle d'environ 240 m2 de surface habitable se situe en bordure de zone agricole. Implantée sur une vaste parcelle de 1'098 m², cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre cinq chambres spacieuses. Le séjour et la salle à manger, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à la toiture, s'ouvrent sur une terrasse qui donne sur la zone agricole, offrant une magnifique vue sur le Moléson et les champs et bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
Une grande galerie surplombe le séjour, tandis que le galetas, d'environ 85 m², est prêt à être aménagé (raccordements d'eau déjà prévus). Au rez-inférieur, un cabinet avec accès indépendant est idéal pour une activité professionnelle. Un garage triple de 86 m², parfait pour un dépôt ou pour les passionnés de bricolage ainsi qu'un garage simple, complètent cette propriété. De nombreuses places de parc extérieures sont également disponibles.

Rueyres-Treyfayes est un charmant village au sein de la commune de Sâles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre exceptionnel, alliant confort et potentiel.

Construction

Construction

Construite en 1997, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps.
Les principaux travaux ont été entrepris en 2011/2012, notamment des travaux de peinture, la rénovation complète du WC visiteur au rez-de-chaussée, le remplacement de la chaudière à mazout, la pose de panneaux phoniques dans le séjour et la transformation de la baie vitrée du séjour.
En 2022, le cabinet du rez-inférieur a été refait avec de nouveaux sols, murs et plafonds, assurant ainsi des espaces modernes et bien entretenus.

Le chauffage est distribué par le sol.

Un aspirateur central et des stores électriques sur les baies vitrées du séjour apportent du confort supplémentaire.

Distribution

Lower ground floor

- Hall de distribution
- WC séparé
- Cabinet habitable d'environ 44 m2 avec accès indépendant et cuisine (idéal pour une activité indépendante)
- Local archives / cave
- Cave
- Local technique
- Garage triple avec atelier d'environ 86 m2 (idéal pour un dépôt), portes automatiques
- Garage simple avec porte automatique

Ground floor

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Grande buanderie avec accès à l'extérieur et meubles encastrés pour les machines à laver et à sécher et le rangement
- WC visiteurs (rénové en 2012)
- Salle à manger / séjour avec hauteur jusqu'au plafond et accès sur la terrasse
- Cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour
- 3 marches donnant accès à l'espace des chambres à coucher avec aquarium (passage sur plan d'eau)
- Hall de distribution des chambres
- 3 chambres à coucher
- Chambre parentale avec armoires dressing intégrées et accès direct à la salle de bains
- Grande salle de bains avec douche et baignoire avec un accès depuis le hall et un autre accès depuis la chambre parentale

1st floor

- Spacieuse galerie ouverte d'environ 42 m2 donnant sur la salle à manger / séjour (possibilité de fermer la galerie)

Under the roof

- Galetas sous les combles d'environ 85 m2 (aménageable et arrivées d'eau déjà prévues)

Outside conveniences

- Grande place goudronnée devant les garages permettant de parquer plusieurs véhicules
- Grande place pavée devant l'entrée permettant de parquer plusieurs véhicules
- Terrain de pétanque

Conveniences

Conveniences

Proximity
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Primary school
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Garret
  • Workshop
  • Built-in closet
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Central vacuum
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Rural
  • Mountains

Distances

Distances

 
Public transports
164 m
Primary school
2.95 km
Stores
3.87 km
Restaurants
1.73 km

Contact visit

Surya Ecabert-Cotting
CH SIR - Fribourg
Surya Ecabert-Cotting
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