Situation résidentielle centrale avec une excellente accessibilité

Structure globale bien entretenue avec un potentiel à long terme

Situation proche du centre avec une infrastructure optimale

Un objet bien situé avec une demande stable

Salon baigné de lumière avec une atmosphère de vie agréable

Espace de vie confortable avec une grande qualité de séjour

Chambre calme avec une grande qualité de séjour

Salle à manger spacieuse et représentative

Espace repas ouvert, idéalement relié au salon

Terrasse ensoleillée avec espace de vie supplémentaire en plein air

Espace extérieur privé avec possibilité de se retirer agréablement

Terrasse spacieuse avec de la place pour un salon ou une table à manger

Chambre lumineuse avec une atmosphère agréable

Un espace inondé de lumière avec un potentiel d'aménagement flexible

Espace de cuisson de conception moderne avec une utilisation efficace de l'espace

Salon et salle à manger spacieux avec un concept d'espace ouvert

Vaste espace de détente avec une répartition harmonieuse des pièces

Grand balcon avec de la place pour un salon ou une table à manger

Salle de bain lumineuse avec équipement confortable

Chambre à coucher spacieuse avec possibilité d'ameublement optimal

Grande terrasse sur le toit avec vue spectaculaire

Solides Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Renditepotenzial

CHF 1'800'000.-

Langenthal, CH

Retour à l'objet

Financez votre rêve !

Financement

Prix d'achat
CHF 1'800'000.-

Fonds propres (20%)
CHF 360'000.-

Hypothèque (80%)
CHF 1'440'000.-

Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 270'000.-

Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 1'170'000.-

Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.

Financement

Fonds propres

Prix

Prix de l'objet CHF 1'800'000.-

Prix d'achat total

CHF 1'800'000.-

Frais d'acquisition

% CHF 36'000.-

Frais de mutation

% CHF 27'000.-

Frais de création de cédule hypothécaire

% CHF 17'280.-

Total acquisition

CHF 1'880'280.-

Capacité financière

Revenu mensuel
CHF 5'909.-

Charges mensuelles effectives (89%)
1950

Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.

Revenu

Revenu annuel

Charges annuelles

Taux

Théorique Réel

Intérêt hypoth. 1er rang

2.50%

CHF 29'250.-

Intérêt hypoth. 2ème rang

3.75%

CHF 10'125.-

Intérêts hypothécaires CHF 39'375.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

1.00%

CHF 11'700.-

Amortissement hypothèque 2^ème rang

1.00%

CHF 2'700.-

Amortissement hypothécaire total CHF 14'400.-

Charges exploit./entretien CHF 9'000.-

Charges totales CHF 9'000.-

Total par année

CHF 62'775.-

Total par mois

CHF 5'231.-

J'aimerais être accompagné par un conseiller financier

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.  
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.