Vue panoramique de l'hôtel Dorint Blüemlisalp avec un décor alpin spectaculaire

Vue sud ensoleillée de l'hôtel 4 étoiles au-dessus du lac de Thoune

Bâtiment de l'hôtel niché dans le paysage montagneux pittoresque de Beatenberg

Dorint Blüemlisalp - Hôtel 4 étoiles de style dans un cadre idyllique en altitude avec vue sur les Alpes

Chambre moderne avec fenêtres panoramiques et vue sur les Alpes

Appartement lumineux d'une pièce avec un coin salon et chambre confortable

Aménagement confortable pour des vacances reposantes ou une utilisation à des fins d'investissement

Armoire encastrée pratique pour les vêtements et les effets personnels

Coin cuisine fonctionnel pour se préparer soi-même confortablement

Salle de bain moderne avec un équipement élégant et un design fonctionnel

Balcon avec vue dégagée sur les majestueuses Alpes bernoises

Plateforme d'observation privée avec vue imprenable sur la montagne

Espace d'accueil lumineux et accueillant avec une réception conviviale

Un point de contact central pour les clients dans une ambiance élégante

Aire de jeux adaptée aux enfants pour les petits hôtes - sûre et amusante

Espace fitness moderne pour une détente active

Piscine couverte panoramique avec sauna - détente et bien-être dans un environnement alpin

Ferien & Rendite vereint – Hotelzimmer mit Alpenblick in Beatenberg

CHF 790'000.-

Beatenberg, CH

Retour à l'objet

Financez votre rêve !

Financement

Prix d'achat
CHF 790'000.-

Fonds propres (20%)
CHF 158'000.-

Hypothèque (80%)
CHF 632'000.-

Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 118'500.-

Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 513'500.-

Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.

Financement

Fonds propres

Prix

Prix de l'objet CHF 790'000.-

Prix d'achat total

CHF 790'000.-

Frais d'acquisition

% CHF 15'800.-

Frais de mutation

% CHF 11'850.-

Frais de création de cédule hypothécaire

% CHF 7'584.-

Total acquisition

CHF 825'234.-

Capacité financière

Revenu mensuel
CHF 1'975.-

Charges mensuelles effectives (106%)
652

Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.

Revenu

Revenu annuel

Charges annuelles

Taux

Théorique Réel

Intérêt hypoth. 1er rang

2.50%

CHF 12'838.-

Intérêt hypoth. 2ème rang

3.75%

CHF 4'444.-

Intérêts hypothécaires CHF 17'282.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

1.00%

CHF 5'135.-

Amortissement hypothèque 2^ème rang

1.00%

CHF 1'185.-

Amortissement hypothécaire total CHF 6'320.-

Charges exploit./entretien CHF 1'500.-

Charges totales CHF 1'500.-

Total par année

CHF 25'102.-

Total par mois

CHF 2'092.-

J'aimerais être accompagné par un conseiller financier

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.  
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.