Descriptif
Situé dans la commune de Villeneuve, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 8 minutes à pied du bord du Lac et 10 minutes du centre-ville.
Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des attractions de Montreux, accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Cette situation géographique idéale permet de profiter à la fois du dynamisme urbain et de la sérénité d'un environnement préservé.
Avec une surface de 46 m², cet appartement de 2,5 pièces a été conçu pour offrir un confort optimal tout en maximisant l'utilisation de l'espace.
Grâce à ses larges baies vitrées et à son orientation Sud, le logement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² avec la jouissance d'un vaste jardin privé d'environ 170 m², offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de tranquillité en plein air.
Cet espace extérieur est un véritable atout, permettant de vivre une expérience harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Erigée en 2013, la résidence répond aux standards élevés de la certification Minergie, garantissant une efficacité énergétique optimale tout en respectant l'environnement.
Construite avec des matériaux nobles et durables, elle offre un confort de vie irréprochable grâce à des techniques de construction modernes, alliant performance énergétique et qualité de l'air intérieur avec sa ventilation double-flux.
Ce bien est au bénéfice d'une place de parc extérieure couverte (en sus), garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Une cave d'environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement présente également un potentiel d'investissement. Actuellement loué, il rapporte un rendement brut de 3.7%.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un bien investissement, ce bien répondra à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
Construction
Construction
Minergie est le label suisse pour le confort, l’efficacité et la protection du climat.
Une enveloppe du bâtiment de haute qualité et un renouvellement d’air automatique y jouent un rôle important.
Les bâtiments Minergie se distinguent en outre par une utilisation systématique d’énergies renouvelables et une exploitation du potentiel de l’énergie solaire.
Ils n’émettent pas de CO2 en phase d’exploitation et minimisent les émissions de gaz à effet de serre lors de leur construction.
Les maisons et appartements Minergie garantissent non seulement un haut confort d’habitation, mais offrent également aux habitants, grâce à la faible consommation d’énergie, une optimisation des frais accessoires.
Le certificat Minergie est synonyme de qualité élevée de la construction et garantit à long terme la valeur du bâtiment.
Un air intérieur de grande qualité / Système de ventilation double flux
De faibles déperditions d’énergie grâce à une bonne isolation / Coûts de chauffage optimisés et confort thermique plus élevé en hiver et en été
De faibles coûts d’électricité / Système global pour les appareils ménagers et l’éclairage pour lesquelles les exigences sont très élevées en termes d’efficience. Conséquence: des coûts bas et une faible consommation d’énergie
Maintien de la valeur / La haute qualité de construction exigée pour une certification Minergie a des répercussions positives sur la valeur d’un bien immobilier
Distribution
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine ouverte
- Salon/salle à manger donnant accès à l'extérieur
- Chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche
Annexe
- Cave
- Place de parc extérieure couverte (en sus)
Aménagements extérieurs
- Terrasse d'environ 25 m²
- Jardin privatif clôturé d'environ 170 m²
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Port
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Manège
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Clôture
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking public
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Cuisine ouverte
- Cave
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Sans vis-à-vis
- Jardin
Standard de construction
- Certifié Minergie®