Cet appartement-maison se distingue par sa situation privilégiée à Nyon, l’une des communes les plus recherchées de la Côte, offrant à la fois un cadre verdoyant et un excellent confort de vie urbaine.

À deux pas, commerces, écoles, restaurants, transports publics et centres commerciaux facilitent la vie quotidienne. Les amateurs de sport apprécieront les infrastructures proches, les promenades accessibles à pied, ainsi que les plages et activités nautiques du lac Léman, situées à quelques minutes seulement.

Côté mobilité, la gare permet de rejoindre Genève et son aéroport en 22 minutes, et Lausanne en 25 minutes.

Rez-supérieur : 
- Hall d’entrée équipé d’un système d’alarme
- Salle polyvalente (bureau ou chambre d'amis) avec porte coulissante et accès direct au jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le salon
- Séjour avec armoire encastrée et accès au jardin
- Salle de douche avec WC et vasque
- Hall de distribution
- Chambre parentale en suite avec armoires encastrées (dressing) et salle de douche avec WC et vasque
- 2ème chambre avec accès balcon
- 3ème chambre avec accès balcon
- Salle de bains avec buanderie, WC et vasque

Aménagements extérieurs : 
- Terrasse couverte
- Jardin privatif entièrement clôturé 
- Système d'arrosage automatique
- Potentiel pour créer une véranda

Annexes : 
- Une cave d'environ 10m2
- Deux places de parc intérieures n° 8 et 9
- Local à vélo
- Un second local à vélo avec réduit

Rez-inférieur - partie commune :
- Salle de réunion avec kitchenette et accès jardin
- Vestiaire avec WC
- Espace bien-être : sauna, hammam et accès au jardin
- Salle de fitness avec douche, double vasque et casiers
- Salle de jeux