Descriptif
Situé sur le prestigieux Quai Gustave Ador, en plein cœur de Genève Rive Gauche, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au jet d’eau. Offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, il se niche dans un immeuble de caractère construit en 1890, alliant charme historique et prestations contemporaines. L’appartement, entièrement rénové en 2015, révèle des finitions de très haut standing, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond de 2,91 m et de magnifiques moulures, témoignant de son élégance intemporelle.
D’une surface PPE de 189 m², ce bien rare se compose d’un spacieux séjour/salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur un balcon avec vue directe sur le lac. L’espace de vie intègre une cheminée à l'éthanol, ainsi qu’un téléviseur encastré, sublimant le design intérieur conçu sur mesure par un architecte intérieur. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, propose un électroménager haut de gamme totalement intégré.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres élégantes, chacune agrémentée de sa propre salle de bains et de son dressing, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balcon. Une toilette visiteurs ainsi qu’une buanderie privative avec rangement viennent compléter. Bien qu’aucune place de parc ne soit attribuée à l’appartement, des possibilités d’achat ou de location sont envisageables à proximité immédiate.
Construction
Construction
L’immeuble de caractère, entièrement rénové, bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaufferie récemment remplacée.
La cage d'escalier de l'immeuble est actuellement rafraîchie.
L’appartement, minutieusement entretenu, est comme neuf et ne nécessite aucun travaux.
Doté de prestations haut de gamme, il dispose de fenêtres en double vitrage avec menuiseries bois, vidéophone, alarme, stores électriques et moustiquaires.
La toiture est en cours de rénovation et l'immeuble dispose d'un ascenseur.
Distribution
4ème niveau
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte avec îlot central, et électroménager incorporé
- Toilette visiteurs
- Buanderie privative
- 2 spacieuses chambres à coucher en suite, salle de bains et dressings
Annexe
- 1 grande cave de 8 m2 carrelée
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Lac
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Moustiquaire
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Stores électriques
- Alarme
- Vidéophone
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Parquet ancien
- Marbre
Etat
- Rénové
Exposition
- Nord
- Ouest
Vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
Style
- Moderne








