Descriptif
Ce bel appartement de 140m2 habitable, idéalement situé au centre de Lonay, offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et tranquillité.
Dès l’entrée, on est séduit par le charme des poutres apparentes, les généreux volumes et la belle luminosité offerte par son orientation sud-ouest, donnant sur les jardins.
L’espace de vie principal se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres d’environ 14 m² chacune, de deux salles de bains avec WC (dont une avec baignoire), ainsi que d’une terrasse ensoleillée d’environ 8 m².
À l’étage, une vaste mezzanine habitable de plus de 36 m² offre un espace modulable selon les envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou salon TV.
À l’extérieur, un agréable jardin privatif de 75 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave de 13 m² et une place de parking intérieure pour voiture ou moto complètent les prestations.
L’appartement, tout comme l’immeuble, est en très bon état général. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, bien ensoleillé et très recherché.
Construction
Construction
Construit dans les années 2000, ce bâtiment situé au cœur du village de Lonay bénéficie d’une excellente qualité de construction et d’un entretien rigoureux depuis son origine.
L’immeuble est composé de seulement trois lots en propriété par étage (PPE), formant une petite copropriété familiale où chaque propriétaire veille avec soin à la bonne tenue des parties communes, tant sur le plan technique que structurel.
La toiture a récemment été contrôlée, et aucun travail important n’est à prévoir à court ou moyen terme. L’ensemble de l’immeuble est en très bon état général, témoignant d’une gestion prudente et d’un entretien régulier.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Escalier menant à l'appartement
1er niveau
- Grande pièce à vivre avec cheminée
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Trois chambres d’environ 14 m² chacune
- Une salle de bains avec douche et WC
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Un balcon de 8 m² avec vue sur le Mont-Blanc
Combles
- Belle mezzanine de 36 m² pouvant être aménagée en espace habitable
Annexe
- Un garage fermé pour une voiture
- Un local à vélos commun
- Une cave de 13 m²
- Une buanderie commune
Aménagements extérieurs
- Magnifique jardin exclusif de 75 m²
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Terrain de football
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Barbecue
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Partiellement meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Jardin
- Parc
Style
- Classique
Distances
Distances
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
