Découvrez ce bel appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage d’une PPE moderne et bien entretenue, construite en 2013, au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Clarens, à seulement quelques minutes à pied du centre de Montreux et des rives du lac Léman.

Alliant confort de vie, fonctionnalité et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Il bénéficie en outre de plus-values au niveau de la cuisine. Le bien bénéficie de deux salle d'eau moderne ayant fait l'objet de plus-values également.

Avec une surface habitable nette de 74,4 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La surface brute pondérée est de 80 m².

Cadre de vie idéal et excellente accessibilité

Vous profitez ici d’un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, banques, et de nombreuses options de mobilité.

Gare CFF de Clarens à 370 m, avec liaisons RER Vaud (lignes R3 et R4) et RegioExpress vers Lausanne, Bex ou Saint-Maurice.
Arrêts de bus VMCV (ligne 201) à quelques pas, desservant Montreux et Vevey toutes les 10 minutes.
Embarcadère CGN à 300 m pour des trajets agréables sur le Léman.

Prestations complémentaires

Chauffage au sol (distribution par gaz)

Ascenseur dans l’immeuble
Cave privative
Place de parc intérieure en sous-sol (CHF 40'000.– en sus)

Prix de vente total : CHF 850’000.–

(Appartement CHF 810’000.– + Place de parc CHF 40’000.–)

Le bien est actuellement loué CHF 2'114,44.- net par mois.