Descriptif
La Moraine au Lac fait partie de ces lieux d’exception, rares et préservés, inconnus du grand public. Située entre Genève et Lausanne, cette résidence de très haut standing bénéficie d’un emplacement unique au bord du lac, face aux Alpes, dans un cadre calme, sécurisé et totalement à l’abri des regards.
L’appartement, d’environ 280 m² habitables, offre un confort incomparable : un grand séjour côté ouest, une cuisine et un salon familial côté est, tous deux prolongés par de spacieuses terrasses panoramiques de 180 m², avec cheminées pour profiter pleinement des vues spectaculaires. La partie nuit comprend quatre chambres avec quatre salles de bains, dont une suite principale avec dressing et salle de bain attenante.
Ce bien d’exception inclut également :
- Sauna avec douche
- Grande cave à vin climatisée pour environ 400 bouteilles
- Trois cabines dans le boat house pour le matériel nautique (voiles, planches, paddles…)
- Trois places d’amarrage privées dans le port de la résidence
- Six places de parking sécurisées, dont deux avec locaux de rangement pour skis, golf, etc., toutes équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques
- Buanderie entièrement équipée
Construction
Construction
La Moraine au Lac a été construite en 2005 dans le respect des standards les plus élevés de l’architecture contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un luxe discret et raffiné, alliant matériaux nobles et finitions de grande qualité.
La résidence bénéficie d’une structure moderne et durable, avec des espaces généreux, des terrasses panoramiques et une orientation optimale pour profiter du soleil et des vues sur le lac et les Alpes. Les matériaux utilisés, des bois précieux aux pierres naturelles, en passant par le verre et l’acier, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle et un confort exceptionnel, tout en garantissant durabilité et performance.
L’ensemble de la construction reflète une approche haut de gamme, où design contemporain, lumière naturelle et excellence des matériaux se conjuguent pour créer un cadre de vie unique au bord du Léman.
Distribution
Rez-de-chaussée
Partie Est
- 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite
- Grand salon avec cuisine ouverte et îlot central
- Terrasse de 180m2
Partie Ouest
- Grand salon / bibliothèque
- Salle à manger
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- WC visiteur
Annexe
Club House et annexes
Pour le confort des résidents, le club house comprend des vestiaires et douches, des salles de réception pour une cinquantaine de personnes avec cheminée, une cuisine et une terrasse lacustre. Un ponton et une plage privée complètent cet espace, offrant une expérience lacustre unique.
Cette propriété constitue un havre de tranquillité et de luxe, combinant sécurité, intimité et prestations exceptionnelles, dans l’un des cadres les plus prisés du Léman.
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Parc
- Lac
- Plage
- Port
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Silencieux/tranquille
- Pieds dans l'eau
- Place(s) de parc couverte(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Sauna
- Place d'amarrage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Dressing
- Economat
- Cave à vin
- Sauna
- Meublé
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Tiroir chauffe-plat
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Vidéophone
- Caméra
- Concierge
- Portail électrique
- Eclairage extérieur
Sol
- Parquet
- Pierre
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Vue lointaine
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Jardin
- Montagnes
- Alpes
