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Premier coup d'oeil
Photo 1
Rez-de-chaussée (surface commerciale)
Rez-de-chaussée (surface commerciale)
1er étage
Photo 2
1er étage
Parties communes
Photo 3

Duplex rénové - charme, lumière et vue lac

Montreux, CH

CHF 690'000.-

Descriptif

Réparti sur deux niveaux, ce logement entièrement rénové bénéficie d’une configuration polyvalente grâce à la présence d’un monte-personne reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

Le rez-de-chaussée doit être utilisé exclusivement comme surface commerciale, idéal pour un bureau, un espace de consultation ou une petite activité indépendante. Lumineux et facilement accessible depuis la rue, il offre une visibilité intéressante tout en restant dans un environnement calme.

À l’étage, la partie habitation propose un agréable espace de vie rénové avec soin : cuisine contemporaine, séjour lumineux et chambre confortable. L’ensemble forme un duplex fonctionnel et pratique, parfaitement adapté à une personne souhaitant combiner lieu de vie et activité professionnelle au même endroit.

L’environnement est particulièrement agréable : au cœur du village de Chernex, dans un secteur calme, tout en restant parfaitement connecté. L’arrêt de bus se trouve à une centaine de mètres et la gare MOB à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Montreux rapidement.

Bien que l’immeuble ne dispose pas de place de parc, il est très bien desservi et une solution de stationnement peut facilement être trouvée à proximité.

Construction

Construction

Bâti en 1815, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024 incluant une isolation de l'enveloppe par l'intérieur, la réfection totale de la toiture et l'installation de fenêtres en triple vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2023, avec diffusion de la chaleur par le sol.

Distribution

Rez inférieur

- Séjour
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne équipée pour personnes à mobilité réduite) 
- Réduit
- Plateforme élévatrice verticale "Homelift"

Rez-de-chaussée

- Entrée principale de l'immeuble

1er niveau

- Séjour/chambre à coucher
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne) 
- Réduit/Bureau

Annexe

- Buanderie commune
- Local technique

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

Distances

 
Gare
285 m
Transports publics
278 m
Jardin d'enfants
246 m
Ecole primaire
1.62 km
Commerces
91 m
Poste
68 m
Banque
1.04 km
Restaurants
62 m

Contact visite

Sébastien Herzig
CH SIR - Riviera
Sébastien Herzig
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