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Parties communes
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Studio en attique rénové - charme, lumière et atmosphère cocooning

Montreux, CH

CHF 490'000.-

Descriptif

Situé sous les toits d’un immeuble entièrement rénové, ce studio de 1.5 pièce d’environ 58 m² offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Avec ses volumes mansardés, sa mezzanine pratique et sa belle luminosité, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif attractif.

Rénové entre 2023 et 2024, le logement bénéficie de finitions modernes : isolation complète, nouvelles installations techniques, cuisine équipée, salle de douche contemporaine et revêtements soignés. L’optimisation des espaces crée une ambiance confortable tout en conservant le charme des combles.

L’environnement est particulièrement agréable : au cœur du village de Chernex, dans un secteur calme, tout en restant parfaitement connecté. L’arrêt de bus se trouve à une centaine de mètres et la gare MOB à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Montreux rapidement.

Bien que l’immeuble ne dispose pas de place de parc, il est très bien desservi et une solution de stationnement peut facilement être trouvée à proximité.

Un studio plein de caractère, idéal pour un usage résidentiel ou comme bien locatif de qualité.

Construction

Construction

Bâti en 1815, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024 incluant une isolation de l'enveloppe par l'intérieur, la réfection totale de la toiture et l'installation de fenêtres en triple vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2023, avec diffusion de la chaleur par le sol.

Distribution

Rez-de-chaussée

- Entrée principale de l'immeuble

Combles

- Séjour/Salle à manger
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne) 
- Réduit/Bureau
- Mezzanine/Chambre à coucher

Annexe

- Buanderie commune
- Local technique

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

Distances

 
Gare
285 m
Transports publics
278 m
Jardin d'enfants
246 m
Ecole primaire
1.62 km
Commerces
91 m
Poste
68 m
Banque
1.04 km
Restaurants
62 m

Contact visite

Sébastien Herzig
CH SIR - Riviera
Sébastien Herzig
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