Descriptif
UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Situé dans la charmante commune de Montreux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du lac et des commerces. Niché dans un environnement résidentiel et bourgeois, il offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités nécessaires. La copropriété, connue sous le nom de "Résidence Rambert", est accessible par un portail privatif sécurisé, assurant tranquillité et sécurité à ses résidents.
Le bien immobilier proposé est un bel appartement de 3,5 pièces, situé au rez-de-jardin d'un immeuble ne comptant que trois lots. Construit en 2008, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 105 m², il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et deux sanitaires, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et modernité.
En extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse de 85 m² et d'un jardin privatif de 197 m², parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. Deux places de parc extérieures sont également incluses, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement. Cette résidence représente une opportunité rare dans un cadre idyllique, alliant à la fois confort, sécurité et proximité avec la nature et les commodités.
Situé dans la charmante commune de Montreux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du lac et des commerces. Niché dans un environnement résidentiel et bourgeois, il offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités nécessaires. La copropriété, connue sous le nom de "Résidence Rambert", est accessible par un portail privatif sécurisé, assurant tranquillité et sécurité à ses résidents.
Le bien immobilier proposé est un bel appartement de 3,5 pièces, situé au rez-de-jardin d'un immeuble ne comptant que trois lots. Construit en 2008, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 105 m², il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et deux sanitaires, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et modernité.
En extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse de 85 m² et d'un jardin privatif de 197 m², parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. Deux places de parc extérieures sont également incluses, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement. Cette résidence représente une opportunité rare dans un cadre idyllique, alliant à la fois confort, sécurité et proximité avec la nature et les commodités.
Construction
Construction
Le complexe, dont l’espace extérieur a été aménagé de manière particulièrement esthétique, est composé de 2 bâtiments modernes qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. Ils offrent au total 5 appartements et quatorze places de parc en sous-sol, dans un garage commun. Les aménagements choisis sont de qualité et offrent de magnifiques parquets dans les chambres à coucher et dans le séjour ainsi qu’une superbe cuisine entièrement équipée. Sur le plan de la construction, la réalisation du bâtiment fait appel au béton armé avec isolation périphérique pour les façades porteuses. En attique, la structure est réalisée en bois, murs et toitures. Cette enveloppe de bonne qualité est dotée de vitrages à cadres en bois-métal et offre ainsi une performance énergétique élevée. Enfin, l'étiquette énergétique est de catégorie C.
Distribution
Rez-de-jardin
- Hall avec armoires
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains/WC
- Salle de douche/WC
- Buanderie privée
- Terrasse et jardin
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains/WC
- Salle de douche/WC
- Buanderie privée
- Terrasse et jardin
Annexe
- 2 places de parc intérieures
- Cave
- Cave
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Interphone
- Porte de garage électrique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
Style
- Moderne
Distances
Distances
Transports publics
352 m
Ecole primaire
1.48 km
Commerces
366 m
Restaurants
347 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.