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Magnifique duplex en attique avec vue panoramique de 360° à Montreux

Montreux, CH

CHF 3'600'000.-

Descriptif

Située dans la prestigieuse commune de Montreux, à quelques minutes des commerces de Clarens, à 20 mètres de la crèche, et à 500 mètres du lac, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix. Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible dans un grand jardin verdoyant tout en restant proche des commodités. La PPE "Résidence Rambert", de style contemporain, se distingue par son exclusivité avec seulement cinq lots. L'accès est sécurisé par un portail privatif, garantissant confort et intimité à ses résidents.

Ce somptueux appartement en attique, conçu en duplex, propose un aménagement de très haut standing. Actuellement organisé en un spacieux 3,5 pièces, il peut facilement être transformé en 5,5 pièces pour inclure une ou deux chambres, et salles de bains supplémentaires. D’une surface habitable de 250 m², l’appartement est desservi par un ascenseur privatif et dispose de généreux espaces extérieurs : une terrasse de 56 m² et un balcon de 8 m², orientés sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues spectaculaires sur le lac Léman, le Château du Châtelard, les vignes et les Dents du Midi.

À l’intérieur, le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne équipée d’un îlot central. Deux chambres, un bureau et trois sanitaires complètent cette configuration actuelle. Construite en 2008, cette propriété offre également de belles prestations supplémentaires, notamment trois places de parc intérieures, une grande cave privée de 16 m² avec une hauteur impressionnante de cinq mètres, et une cave à vin commune. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre enchanteur.

Construction

Construction

Construit avec soin, cet appartement offre un chauffage au sol au gaz, réversible en été pour un confort optimal.
Les menuiseries extérieures en bois et le double vitrage garantissent une excellente isolation.
Minutieusement entretenu, il est dans un état impeccable, sans aucun besoin de travaux.
Des prestations haut de gamme, comme le système audio Bang & Olufsen installé à tous les étages, rehaussent encore son standing.

Distribution

1er niveau

- Main entrance

2ème niveau

- Ascenseur avec accès direct et privé à l'appartement et à chaque étage
- Spacieux et lumineux hall de distribution avec le sol et l'escalier en marbre Biancome
- Chambre en suite, comprenant un grand dressing, une double douche à l'italienne/wc, double lavabos, le tout composé en marbre de grandes plaques
- Chambre à coucher, aménagée actuellement avec un dressing sur mesure et un bureau. Possibilité de réaménagement en 3 chambres séparées avec salle d'eau. Balcon de 8 m² environ
- Local technique
- Une salle d'eau
- Buanderie privée

3ème niveau

- Ascenseur avec accès direct à chaque étage
- Spacieux séjour avec pierres naturelles au sol. Une splendide bibliothèque/étagère en bois précieux (ébène de Macassar) complète ce magnifique espace
- Cuisine agencée Poggenpohl, entièrement équipée Gaggenau. Un plan de travail, avec un grande table en granite noir Assoluto Nero
- Toilettes visiteurs en granit noir Galaxy
- Terrasse de 56 m²

Annexe

- 3 places de parc intérieures
- 1 grande cave (16 m² env.)
- 1 cave à vin commune

Commodités

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Borne voiture électrique
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Domotique
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Lac
  • Montagnes

Distances

Distances

 
Transports publics
345 m
Ecole primaire
1.49 km
Commerces
365 m
Restaurants
334 m
Parc / Espace vert
-

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Contact visite

Julien Schneider
CH SIR - Riviera
Julien Schneider
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