Descriptif
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Sise au rez-de-chaussée d’un bâtiment administratif récent, cette belle surface commerciale d’environ 185 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de Fribourg.
Elle se compose d’un grand open space d’environ 36 m², de quatre bureaux spacieux de 14 à 23 m², ainsi que d’un cinquième bureau de 18 m² agrémenté d’une verrière, idéal pour accueillir une salle de conférence. Une cuisine fermée avec accès direct à une terrasse privative d’environ 20 m², un réduit/serveur et deux WC – dont un adapté aux personnes à mobilité réduite – complètent la partie principale.
Une cave de 19 m² au sous-sol, cinq places de parc extérieures et des places visiteurs à disposition au sein de la PPE complètent le bien.
Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son accès aisé, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et agréable, ou à une activité médicale.
Située aux portes de Fribourg, la Commune de Givisiez offre un confort optimal à ses habitants : entrées d’autoroute à moins d’un kilomètre, nombreux restaurants et commerces de tout genre, transports publics réguliers et gare ferroviaire à moins de 10 minutes.
Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette adresse idéale.
Construction
Construction
Construit en 2014, l’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une excellente qualité d’isolation. La surface a quant à elle été aménagée en 2018 avec des matériaux soignés et des finitions de standing, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Le chauffage au sol, alimenté au gaz, assure un confort optimal tout au long de l’année. L'immeuble est également équipé de panneaux solaires photovoltaïques.
L’espace est également équipé d’un système de domotique, de la fibre optique ainsi que de stores électriques, garantissant un environnement de travail performant et connecté.
L’immeuble a par ailleurs bénéficié en 2025 de la réfection de plusieurs pans de façades, assurant sa pérennité et son excellent état d’entretien.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Spacieux hall d'entrée lumineux
- Salle de conférence avec verrière
- Réduit attenant à la salle de conférence
- WC avec 2 toilettes séparées dont une équipée pour les personnes à mobilité réduite
- 4 grands bureaux fermés et lumineux (14 m2 / 18 m2 / 20 m2 / 23 m2)
- Grande pièce open/space ou atelier d'environ 36 m2
- Cuisine fermée et équipée avec accès à la terrasse
Annexe
- Cave au sous-sol de 19 m2
- 5 places de parc extérieures
- Places de parc visiteurs de la PPE à disposition des clients
- Disponible chauffé et aménagé à la disposition de la PPE
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre d'affaires
- Zone industrielle/commerciale
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Accès de plain pied
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Digicode
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Vinyl
- Moquette
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
