Descriptif
Ce magnifique domaine est logé à Champex d’Alesse dans un lieu calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Accessible par une jolie route goudronnée, le hameau est également atteignable par le téléphérique depuis Dorénaz.
Le chalet, bâti sur une parcelle de plus de 5'700 m² comprend environ 200 m² habitables. Il a été partiellement rénové jusqu'en 2021 avec des matériaux de qualité et bénéficie de nombreux avantages tels que garage, atelier, sauna, ainsi que de beaux extérieurs aménagés.
De par sa position dominante et son orientation Sud-Ouest, ce bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. La vue panoramique sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes sont à couper le souffle et peuvent être admirées depuis toute la propriété. Ses pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie idyllique, loin du tumulte quotidien.
Les différents espaces de vie comportent chacun leur propre charme, entre poutres apparentes, grandes baies vitrées et cheminées, que vous pourrez aménager à votre guise afin d'y créer votre propre lieu de détente.
4 places de parc extérieures ainsi qu’un garage complètent agréablement l'ensemble.
L'accès au domaine est garanti 11 mois sur 12.
Cet objet est idéal pour tous les amoureux de la nature à la recherche d’un endroit paisible et bucolique tout en restant à proximité de la vie urbaine !
Le chalet, bâti sur une parcelle de plus de 5'700 m² comprend environ 200 m² habitables. Il a été partiellement rénové jusqu'en 2021 avec des matériaux de qualité et bénéficie de nombreux avantages tels que garage, atelier, sauna, ainsi que de beaux extérieurs aménagés.
De par sa position dominante et son orientation Sud-Ouest, ce bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. La vue panoramique sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes sont à couper le souffle et peuvent être admirées depuis toute la propriété. Ses pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie idyllique, loin du tumulte quotidien.
Les différents espaces de vie comportent chacun leur propre charme, entre poutres apparentes, grandes baies vitrées et cheminées, que vous pourrez aménager à votre guise afin d'y créer votre propre lieu de détente.
4 places de parc extérieures ainsi qu’un garage complètent agréablement l'ensemble.
L'accès au domaine est garanti 11 mois sur 12.
Cet objet est idéal pour tous les amoureux de la nature à la recherche d’un endroit paisible et bucolique tout en restant à proximité de la vie urbaine !
Construction
Construction
Ce chalet, construit en 1959, a bénéficié en 2008 des rénovations suivantes :
- Changement de tout le système de chauffage (chaudière à mazout et à bois, cheminée ainsi que le chauffage électrique)
- Isolation du toit et des façades
- Installation d’un panneau solaire (pour le chauffage de l’eau)
- Changement des radiateurs
- Rénovation des murs en pierre sur le chemin d'accès de la propriété
- Changement d’une partie des fenêtres
En 2021, d'autres rénovations ont été effectuées :
- Rénovation complète des salles d'eau
- Changement des sols du rez-de-chaussée
- Changement d’une partie des fenêtres
- Ajout d'un poêle suédois
En 2023, l'ensemble des canalisations communales jusqu'au chalet ont été remises à neuf.
- Changement de tout le système de chauffage (chaudière à mazout et à bois, cheminée ainsi que le chauffage électrique)
- Isolation du toit et des façades
- Installation d’un panneau solaire (pour le chauffage de l’eau)
- Changement des radiateurs
- Rénovation des murs en pierre sur le chemin d'accès de la propriété
- Changement d’une partie des fenêtres
En 2021, d'autres rénovations ont été effectuées :
- Rénovation complète des salles d'eau
- Changement des sols du rez-de-chaussée
- Changement d’une partie des fenêtres
- Ajout d'un poêle suédois
En 2023, l'ensemble des canalisations communales jusqu'au chalet ont été remises à neuf.
Distribution
Rez inférieur
- Garage avec citernes
- Sauna
- Salle de douche/wc
- Espace modulable n°3 avec accès à la terrasse couverte, actuellement utilisé en atelier de peinture
- Buanderie
- Cave
- Local technique
- Sauna
- Salle de douche/wc
- Espace modulable n°3 avec accès à la terrasse couverte, actuellement utilisé en atelier de peinture
- Buanderie
- Cave
- Local technique
Rez supérieur
- Entrée avec armoires intégrées
- Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine équipée
- Espace modulable n°1 côté Ouest d'environ 31 m², actuellement utilisé en bibliothèque
- Salle d'eau avec douche
- Espace modulable n°2 côté Est d'environ 33 m² avec cuisine d'appoint et accès à la terrasse, actuellement utilisé en atelier
- Salle d'eau avec baignoire
- Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine équipée
- Espace modulable n°1 côté Ouest d'environ 31 m², actuellement utilisé en bibliothèque
- Salle d'eau avec douche
- Espace modulable n°2 côté Est d'environ 33 m² avec cuisine d'appoint et accès à la terrasse, actuellement utilisé en atelier
- Salle d'eau avec baignoire
1er niveau
Etage côté Ouest (accessible depuis le séjour) :
- Chambre à coucher d'environ 13 m²
- Chambre d'appoint/bureau d'environ 7 m²
- Réduit sous pente
Etage côté Est (accessible depuis l'espace modulable actuellement utilisé en atelier) :
- 2 chambres à coucher
- Toilettes séparée
- Réduit sous pente
- Chambre à coucher d'environ 13 m²
- Chambre d'appoint/bureau d'environ 7 m²
- Réduit sous pente
Etage côté Est (accessible depuis l'espace modulable actuellement utilisé en atelier) :
- 2 chambres à coucher
- Toilettes séparée
- Réduit sous pente
Annexe
- 4 places de parc extérieures
- Garage de 27 m²
- Bûcher de 12 m²
- Cabanon
- Garage de 27 m²
- Bûcher de 12 m²
- Cabanon
Aménagements extérieurs
- Grand jardin arboré
- Terrain de pétanque
- Parcelle comprenant une partie de forêt
- Terrain de pétanque
- Parcelle comprenant une partie de forêt
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Entrée/sortie autoroute
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Parking
- Terrain de pétanque
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Sauna
- Local de bricolage
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Cheminée
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Eclairage extérieur
- Arrosage automatique
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
- Pierre
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Montagnes











