Descriptif
Niché dans le quartier des Pars, environnement idyllique à proximité du centre de Gryon, charmant et typique village au coeur des Alpes Vaudoises.
Ce magnifique Mazot prénommé ''la Grange'' est une opportunité rare à saisir! Erigé en 1800 il fut entièrement rénové en 2022, une alliance incomparable du patrimoine ancestral et du confort moderne, les poutres apparentes et autres matériaux d'origine ont été sauvegardées.
Le mazot est construit sur 3 niveaux, une chambre principale et salle-de-bains en suite, à l'étage, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte sur le coin repas, une jolie mezzanine surplombe le séjour.
De larges baies vitrées donnent un accès direct sur un grand balcon, exposition Sud et une vaste terrasse complète ce bien.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, et extérieur.
Ce petit chalet bénéficie de tant d'atouts, tels qu'une vue panoramique ininterrompue sur les massifs alpins, des Dents-du-Midi au Miroir d'Argentine.
L'orientation Sud lui confère un ensoleillement optimal toute la journée.
Le mazot est érigé sur une jolie parcelle sans vis à vis, vous offrant calme et sérénité!
Possibilité d'acquérir la parcelle en contre-bas
Ce bien est vendu en résidence principale.
L'accès y est aisé en toute saison.
La télécabine se situe à 1km, le centre du village est accessible à pieds en 10 minutes.
Partageant le même plateau, la station de Villars-sur-Ollon et toutes ses commodités sont atteignables en quelques minutes seulement.
Montreux est accessible en 25 minutes, l'aéroport de Genève en 1h30.
Construction
Construction
Mazot traditionnel, belle charpente en bois et larges murs.
Distribution
Rez inférieur
- 2 garages/box privatifs
- 2 caves
Rez-de-jardin
- Chambre avec salle de bains complète en suite, accès direct par l'extérieur, également par un escalier intérieur
- Local buanderie entièrement équipé, colonne lave linge et sèche linge
Rez supérieur
- Entrée
- Séjour cathédral très lumineux, également agrémenté d'un poêle Suédois
- Cuisine entièrement équipée avec bar/ilot central donnant sur le coin repas
- Grandes baies vitrées avec accès direct sur un grand balcon avec vue surprenante ! Exposition Sud/Est
- Mezzanine surplombant le séjour avec accès par escalier complétant cet étage
Combles
- Mezzanine surplombant le séjour
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Gare
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit à flanc de colline
- Accès de plain pied
Intérieur
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Non meublé
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Téléphone
- WiFi
- Système de capteurs solaires thermiques
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Pierre
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Demeure atypique
- Maison de caractère
