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Duplex d'exception avec jardin privatif entre lac et vignes

Pully, CH

CHF 5'990'000.-

Descriptif

Nichée au sud du Prieuré de Pully, cette résidence d’exception se compose de deux immeubles intimistes abritant chacun trois appartements de haut standing, idéalement orientés face au lac Léman.

Entourée de vignes et dominant le Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle offre un cadre de vie unique. À quelques pas seulement du Port de Pully, des commerces, des écoles et de la gare, cette adresse rare conjugue avec élégance le calme d’un environnement préservé et la praticité d’un emplacement privilégié.


Offrant une surface de vente d’environ 259 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement, entièrement rénové en 2021, se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Conçu pour allier confort et élégance, il offre quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa salle de bains attenante, ainsi que des prestations haut de gamme telles qu’une cave à vin, un espace fitness, une buanderie privée, deux caves additionnelles et un local jardin. 
Deux places de parc intérieures viennent compléter ce bien rare.


À l’extérieur, une vaste terrasse couverte, propice à la détente en toute saison, s’étend sur un grand jardin entièrement clôturé, offrant un écrin de verdure intime et raffiné face à un cadre naturel d’exception.


Harmonieusement intégré dans un environnement d’exception, ce bien allie la quiétude d’un cadre verdoyant à la proximité immédiate des commodités urbaines.

Construction

Distribution

Rez-de-jardin

  • Salle de fitness
  • Hall
  • Chambre à coucher avec salle de douche attenante
  • WC séparés
  • cave à vins

Rez supérieur

  • Entrée principale 
  • Vaste séjour offrant un accès sur la terrasse
  • WC visiteurs
  • Cuisine ouverte offrant un accès sur la terrasse couverte
  • Chambre à coucher avec salle de douche
  • Suite parentale avec salle de douche
  • Dressing
  • Bureau

Annexe

  • Local jardin
  • Buanderie privative
  • Deux caves
  • Local vélos communs

Aménagements extérieurs

  • Spacieuse terrasse couverte
  • Jardin privatif et clôturé 

Commodités

Commodités

Environnement
  • Lac
  • Port
  • Vignoble
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Cabanon
  • Réduit
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Salle fitness
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

Distances

 
Transports publics
95 m
Commerces
417 m
Restaurants
185 m

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Contact visite

Kris Alaerts
CH SIR - Lausanne
Kris Alaerts
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