Descriptif
Dans le charmant village de Font, cette magnifique maison rurale rénovée offre plus de 380 m² habitables et un cachet authentique. Elle comprend notamment un appartement indépendant d'environ 140 m² avec terrasse privative actuellement loué, une vaste pièce chauffée d'environ 40 m² pouvant être transformée en studio, ainsi qu’une immense grange d'environ 1'700 m³ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un carnotzet voûté, un jardin arboré, un garage fermé et plusieurs places de parc complètent ce bien d’exception.
Alliant charme, espace et rendement locatif immédiat, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou un artisan souhaitant combiner habitation et activité, le tout dans un environnement paisible à deux pas du lac de Neuchâtel et du centre d’Estavayer-le-Lac.
Le village de Font offre un environnement naturel privilégié, entre campagne et lac, à seulement quelques minutes du centre d’Estavayer-le-Lac et de ses commodités (gare, commerces, écoles, autoroute A1).
C’est un lieu recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité du lac, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Construction
Construction
Cette ferme, construite en 1870, a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2010 et 2019, incluant la toiture, la façade et l’ensemble des aménagements intérieurs. Elle bénéficie d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur avec distribution au sol, alliant confort thermique et efficacité énergétique tout en préservant le charme de l’ancien.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Entrée appartement indépendant
- Entrée maison principale
- Hall d'entrée
- Escaliers 1er étage
- Accès ancienne grange
1er niveau
- Cuisine ouverte sur un grand séjour, salle à manger
- Trois chambres à coucher entre 14 et 23m2
- Une salle de bain avec douche italienne et WC de 10m2
- Escaliers 2ème étage
2ème niveau
- Grande pièce ouverte de 104m2 et 5mètre sous plafond
- Chambre parentale de 46m2 avec salle de bain comprenant baignoire ainsi qu'un dressing
Annexe
- Carnotzet non chauffé d'environ 40m2
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Rivière
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
Ensoleillement
- Bon
Distances
Distances
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
