Descriptif
Situé sous-gare, au centre ville de Lausanne, immeuble de 4 appartements actuellement loués !
Erigé en 1924, cet immeuble non classé aux monuments historiques, a subi plusieurs rénovations de chaque appartement entre 1995 et 1998. Le contrôle des installations électriques (OIBT) vient d'être réalisé.
L'immeuble se trouve sur une parcelle de 506 m2 en zone de forte densité. En cas de démolition, il serait possible, selon le règlement, de pouvoir y reconstruire un immeuble avec un rez + 4 étages pour une surface totale possible de 950 m2.
Actuellement, tous les appartements sont loués avec des charges forfaitaires et le rendement annuel locatif brut s'élève à CHF 66'901.--
L'immeuble se compose de 4 niveaux hors sols ainsi que d'un sous-sol et la parcelle profite également d'un garage box.
En raison de la situation très prisée, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir plus d'informations ou pour vous positionner.
Erigé en 1924, cet immeuble non classé aux monuments historiques, a subi plusieurs rénovations de chaque appartement entre 1995 et 1998. Le contrôle des installations électriques (OIBT) vient d'être réalisé.
L'immeuble se trouve sur une parcelle de 506 m2 en zone de forte densité. En cas de démolition, il serait possible, selon le règlement, de pouvoir y reconstruire un immeuble avec un rez + 4 étages pour une surface totale possible de 950 m2.
Actuellement, tous les appartements sont loués avec des charges forfaitaires et le rendement annuel locatif brut s'élève à CHF 66'901.--
L'immeuble se compose de 4 niveaux hors sols ainsi que d'un sous-sol et la parcelle profite également d'un garage box.
En raison de la situation très prisée, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir plus d'informations ou pour vous positionner.
Construction
Distribution
Sous-sol
- Caves
- Espace techniques
- Espace techniques
Rez-de-chaussée
Lot 1 : Appartement au rez de chaussée de 4,5 pièces de 167.63 m2 pondérés (Appartement : 75.22 m2 - Jardin : 276.33 m2 - 18.8 m2 : Cave) / Revenu locatif annuel brut : CHF 16'620.--/ Revenu locatif annuel net : CHF 14'340.--
1er niveau
Lot 2 : Appartement au 1er étage de 3,5 pièces de 141.41 m2 pondérés (Appartement : 75.71 m2 - Jardin : 66.57 m2 - Balcon : 7.02 m2 - Cave : 5.92 m2) / Revenu locatif annuel brut : CHF 17'400.--/ Revenu locatif annuel net : CHF 15'240.--
2ème niveau
Lot 3 : Appartement au 2ème étage de 3,5 pièces de 77.22 m2 pondérés ( Appartement : 74.45 m2 - Balcon : 5.54 m2 - Cave : 4.49 m2) / Revenu locatif annuel brut : CHF 17'160.--/ Revenu locatif annuel net : CHF 14'880.--
Combles
Lot 4 : Appartement au 3ème étage de 2,5 pièces de 55,07 m2 pondérés ( Appartement : 51.87 m2 - Balcon : 2.6 m2 - Galetas : 3.79 m2 - Cave : 7.84 m2) / Revenu locatif annuel brut : CHF 15'720.--/ Revenu locatif annuel net : CHF 13'800.-
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Raccordement ferroviaire
- Métro
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Parking
- Box
Intérieur
- Sans ascenseur
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Distances
Distances
Transports publics
101 m
Ecole primaire
194 m
Commerces
184 m
Restaurants
95 m