Situé au cœur de la vieille ville de Montreux, ce charmant petit immeuble construit en 1868 est composé de 3 studios profite d'une situation idéale au coeur de la vieille ville de Montreux.

Il est idéalement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pieds des fameux quais de Montreux, ainsi que de tous ses commerces, l'arrêt de train des Planches de la ligne Montreux -Glion-Naye est à 1 minute.

Celui du premier étage ainsi que celui des combles sont loués à l'année, l'appartement des combles a été rénové dans les 10 dernières années, celui du 1er étage est en bon état mais pourrait être rafraichît.

L'appartement du 2ème étage a été entièrement rénové et ne nécessite aucune rénovation. Il est actuellement loué sous forme de Air Bnb. La location en Air Bnb avec un taux d'occupation de 52% sur l'année rapporte brut CHF 20'000.00. Une location annuel de l'ordre de CHF 12'000.00 pourrait être envisagée sous forme d'un bail à loyer standard.


Travaux effectués

2022
- Toiture 
- façade
- ferblanterie

2020
- studio 2ème étage, sanitaires revêtements des sols, revêtements des murs, cuisine
- Production et distribution de chaleur
- Conduites sanitaires
2017
- fenêtres
2000
- distribution électrique


Distribution des logements

- Rez-de-chaussée:
Entrée de l'immeuble, buanderie-chaufferie, caves

- 1er étage:
Studio loué à CHF 750.- charges CHF 110.00, de environ 25m2 

- 2ème étage :
Studio loué en AirBNB, revenu brut, taux d'0ccupation 52 %, CHF 20'000.00 ( avant nettoyage et commission Air BNB). Potentiel locatif standard de CHF 12'000.00 environ, si mise en location avec un bail standard

- Combles :
Studio loué à CHF 860.00 , plus charges CHF 130.00, de environ 30m2

REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL: 
Appartements loués à l'année: CHF 19'320.00
Appartement loué AirBnb : CHF 20'739.00
Total CHF40'059.00
Revenu net CHF 36'939.00

Charge d'exploitation estimées : CHF 4'570.00