Descriptif
Une exclusivité Switzerland Sotheby's International Realty !
Au cœur de Vouvry, dans une ruelle paisible à deux pas du centre-ville, cet immeuble rénové séduit par sa luminosité et sa vue sur les montagnes.
Il se compose de deux appartements : un 2.5 pièces de 55 m² au rez-de-chaussée et un triplex de 4.5 pièces sur trois niveaux d’environ 150 m², offrant confort et espaces généreux. Une cave avec installations techniques et rangements complète le bien.
La propriété bénéficie également d’une parcelle annexe de 51 m² avec 4 places de parc, idéale pour les résidents ou les visiteurs.
Exposition sud-est, ensoleillement optimal, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Le bien peut être utilisé entièrement en deux appartements de rendement loués ou permettre aux propriétaires d’occuper un logement tout en louant le second.
Construction
Construction
Construit vers 1960, cet immeuble a été réalisé selon des standards traditionnels, avec une structure solide et bien entretenue. Il repose sur un sous-sol comprenant la cave et les installations techniques. Des rénovations importantes ont été effectuées en 2015 (toit et isolation) et 2018 (peintures, sols stratifiés et carrelage, cuisine équipée, triple vitrage), améliorant le confort et l’efficacité énergétique tout en préservant le caractère de l’immeuble. L’ensemble se trouve aujourd’hui dans un très bon état général, offrant une base fiable pour un usage en appartements de rendement ou en résidence principale.
Distribution
Sous-sol
-Local technique
-Buanderie
-Cave à vin
-Espaces utiles
Rez-de-chaussée
(Appartement de 2.5 pièces)
-Chambre
-2 salles de bains
-Salon & Salle à manger
-Cuisine
1er niveau
(Triplex de 4.5 pièces)
-Salle à manger
-Salon
-Cuisine
-WC
-Balcon
2ème niveau
-2 Chambres
-Salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC
Combles
-Grande pièce aménagée en chambre & bureau
Annexe
-4 places de parc extérieures
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Musée
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cave
- Cave à vin
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Très bon
- Rénové
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
Style
- Classique
- Moderne
