Charmant immeuble rénové à Chernex – Vue lac et potentiel locatif

Situé au cœur du village de Chernex, à seulement quelques minutes de Montreux, cet immeuble de trois logements représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant allier rendement et cadre de vie de qualité. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une très belle vue sur le lac Léman et les Alpes.

Construit en 1965, l’immeuble a été entièrement rénové entre 2023 et 2024 : isolation, toiture, chauffage, cuisines, salles de bains, revêtements de sol – tout a été refait avec soin et dans une logique d'efficacité énergétique. La configuration permet également la création d’un quatrième logement si souhaité, notamment grâce à la connexion entre le rez-de-chaussée et le 1er étage via un monte-charge adapté aux personnes à mobilité réduite.

La distribution actuelle est la suivante :

• Logement 1 (rez + 1er étage) : 2.5 pièces d'environ 78 m². Le rez-de-chaussée peut aussi être utilisé comme bureau ou surface commerciale.
• Logement 2 (2ème étage) : 1.5 pièce d'environ 45 m² avec balcon et belle vue sur le lac.
• Logement 3 (combles) : 1.5 pièce d’environ 43 m², avec espace en mezzanine.

L’immeuble ne dispose pas de place de parc, mais il est parfaitement desservi par les transports publics : l’arrêt de bus "Desmarty Antoinette" (ligne 291) se trouve à 100 mètres et la gare MOB de Chernex à 250 mètres, permettant de rejoindre Montreux en quelques minutes.

La location de courte durée n’est pas autorisée.

Un bien rare dans une commune prisée, alliant charme, rénovation complète et potentiel d’exploitation flexible.