Descriptif
Situé au centre historique du bourg d’Avenches, ces deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif) offrent deux entrées indépendantes. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre
les deux entrées.
Erigée sur une parcelle de 388 m², l'immeuble à la Rue Centrale 4 (3'663 m3) a été bâti en 1954 et jouit d’une charmante cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 747 m² distribuée sur 5 niveaux et se compose
comme suit :
- Sous-sol (env. 155 m²)
Dépôt et chaufferie
- Rez-de-chaussée (env. 82 m²)
Arcade commerciale
- 1er et 2ème étage (env. 255 m²)
Bureaux
- Combles (env. 255 m²)
Non aménagés
Erigée sur une parcelle de 131 m², l'immeuble à la Rue Centrale 6 (1'422 m3) a été bâti en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il offre également une petite cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 362 m² distribuée sur 5 niveaux et se compose comme suit :
- Sous-sol (env. 77 m²)
Cave et local chaufferie
- Rez-de-chaussée (env. 95 m²)
Arcade commerciale
- 1er et 2ème étage (env. 95 m²)
Bureaux
- Combles
Appartement de 2 pièces (env. 95 m²)
Rue Centrale 4 : L’état locatif théorique net annuel s'élève actuellement à CHF 77'724.-- / an.
Rue Centrale 6 : L’état locatif théorique net annuel s'élève actuellement à CHF 50'076.-- / an.
1 place de parc extérieure est à disposition pour l'une des surfaces commerciales. Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.
L'immeuble est situé à proximité immédiate des arènes, de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles enfantine, primaire et secondaire). Le bord du lac est
accessible à seulement 5 minutes en voiture. La ville Fribourg se situe à seulement 20 minutes en voiture, Berne et Yverdon à environ 30 minutes.
les deux entrées.
Erigée sur une parcelle de 388 m², l'immeuble à la Rue Centrale 4 (3'663 m3) a été bâti en 1954 et jouit d’une charmante cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 747 m² distribuée sur 5 niveaux et se compose
comme suit :
- Sous-sol (env. 155 m²)
Dépôt et chaufferie
- Rez-de-chaussée (env. 82 m²)
Arcade commerciale
- 1er et 2ème étage (env. 255 m²)
Bureaux
- Combles (env. 255 m²)
Non aménagés
Erigée sur une parcelle de 131 m², l'immeuble à la Rue Centrale 6 (1'422 m3) a été bâti en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il offre également une petite cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 362 m² distribuée sur 5 niveaux et se compose comme suit :
- Sous-sol (env. 77 m²)
Cave et local chaufferie
- Rez-de-chaussée (env. 95 m²)
Arcade commerciale
- 1er et 2ème étage (env. 95 m²)
Bureaux
- Combles
Appartement de 2 pièces (env. 95 m²)
Rue Centrale 4 : L’état locatif théorique net annuel s'élève actuellement à CHF 77'724.-- / an.
Rue Centrale 6 : L’état locatif théorique net annuel s'élève actuellement à CHF 50'076.-- / an.
1 place de parc extérieure est à disposition pour l'une des surfaces commerciales. Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.
L'immeuble est situé à proximité immédiate des arènes, de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles enfantine, primaire et secondaire). Le bord du lac est
accessible à seulement 5 minutes en voiture. La ville Fribourg se situe à seulement 20 minutes en voiture, Berne et Yverdon à environ 30 minutes.
Construction
Construction
La zone de protection du site est classée en note 1. Le bâtiment Centrale 4 est recensé en note 6 et le bâtiment Centrale 6 en note 3 auprès du recensement architectural du Canton de Vaud.
Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l’immeuble rue Centrale 6.
Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour, remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant.
Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés.
Les parois des salles d’eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.
Le chauffage est distribué par radiateurs et assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6.
Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir.
Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l’immeuble rue Centrale 6.
Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour, remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant.
Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés.
Les parois des salles d’eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.
Le chauffage est distribué par radiateurs et assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6.
Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir.
Distribution
Annexe
- 1 place de parc extérieure
Commodités
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Musée
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Cave
- Double vitrage
- Traversant
Equipement
- Faux plafond
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Distances
Distances
Gare
550 m
Transports publics
110 m
Autoroute
1.7 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
180 m
Ecole secondaire
550 m
Commerces
190 m
Poste
1 km
Banque
600 m
Restaurants
40 m
