Bâti sur une belle parcelle de 1'351 m², cet immeuble de caractère profite d'un appartement de 3.5 pièces et de 4.5 pièces répartis sur 330 m² habitables avec chacun une belle terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un un spacieux local/atelier mécanique avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 4 mètres.

Construit en 1968, l'immeuble à été régulièrement entretenu. Les dernières rénovations ont été effectués en 2010 et 2012, notamment la révision de la toiture ainsi que la réfection des façades. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.  

A noter que la zone actuelle, zone réservée 3, permettrait un rehaussement de l'immeuble de 2 niveaux. Ceci étant conditionné à l'acceptation du département de l'urbanisme de la commune de Montreux et du canton, la surface brute de plancher pourrait être portée à 650.30 m² ( 540 m² nette) permettant la réalisation de 6 logements en supprimant la partie atelier, projet sur demande avec un potentiel de vente en PPE ou pour du rendement.

L'immeuble est idéalement situé à Clarens à proximité des transports publics ainsi que de toutes les commodités. Le centre de Montreux ainsi que des axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes. 

L'immeuble ne possède qu'un seul logement loué pour tenir compte de sa mise en vente, le second appartement et l'atelier étaient occupés par le propriétaire, lequel à déplacé son logement et son activité. Le loyer de l'appartement annuel est de CHF 14'400.-. Les frais annuels de l'immeuble s'élèvent à CHF 15'000.- environ.

Ce bien pourrait retrouver un état locatif annuel brut minimum en louant l'atelier et les deux appartements pour un total CHF 100'000.- brut, ce qui était le cas précédemment.

4 places de parc extérieures ainsi qu'un garage-box viennent compléter ce bien.