Bien d'investissement ! 

Cette maison villageoise est actuellement divisée en 5 appartements loués au cœur du charmant village de Begnins. La commune à l'incroyable capacité d’offrir tout le nécessaire à ses habitants: poste, écoles, restaurants, épicerie, activités sportives et culturelles. En effet, vous atteignez l'axe autoroutier en 2 minutes, les villes de Nyon et Gland en 10 minutes et celles de Genève et Lausanne en 30 minutes. Un emplacement idéal en campagne tout en étant proche des commodités.

Voici l'état locatif de l'immeuble : 

1) Logement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
2) Logement de 2.5 pièces au 1er étage de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
3) Logement de 2.5 pièces aux combles de 52 m², loué à CHF 1'100.--.
4) Logement de 2.5 pièces aux combles de 45 m², loué à CHF 942.--.
5) Logement de 3.5 pièces aux combles de 81 m², loué à CHF 1700.--.

Le rendement net est de 4.2%.

À noter que les revenus tiennent compte du fait que les logements sont loués sans place de parc. Il existe un potentiel de réalisation de box dans le grand disponible situé au rez-de-chaussée. Un tel aménagement permettrait d’atteindre des revenus plus élevés.

Une opportunité à ne pas manquer !