Nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble de rendement rare, idéalement situé dans le centre historique du charmant village de Morlon. Cet emplacement privilégié offre un mélange parfait entre charme historique et opportunité de développement.
L'immeuble actuel, construit en 1900 et soigneusement rénové en 1999 et au fil du temps, comprend six logements diversifiés, attirant une clientèle variée et assurant un taux de location constant.
Les rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et de grands jardins, offrant un cadre de vie avec de la verdure et des vues partielles sur le Lac de la Gruyère. 

Avec un état locatif net de CHF 79'992.- par an, cet immeuble génère un rendement stable. En plus, il dispose d’un garage box et de cinq places de parc extérieures, augmentant son attractivité pour les locataires.
La parcelle totale de 1'291 m² ouvre la porte à de nouvelles possibilités grâce à son emplacement en zone village, qui permet la construction d’un bâtiment supplémentaire. Un avant-projet, déjà imaginé par les propriétaires actuels, propose la création d’un nouvel immeuble de six logements, avec un revenu locatif net estimé à CHF 99'640.- par an. (dossier sur demande)

Cette opportunité unique combine un investissement immobilier solide avec un potentiel de développement significatif, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en participant à la croissance d'une communauté villageoise.