Descriptif
Bienvenue dans l'opportunité d'investissement idéale à Vionnaz, où le charme de la nature rencontre la stabilité financière.
Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble comprenant 8 appartements avec 6 places de parc, situé sur une parcelle de 1090m² et offrant un investissement sûr et rentable.
Caractéristiques clés :
C'est une communauté accueillante avec des écoles de qualité, des espaces verts, et un accès facile aux principales routes et transports en commun.
Chance unique d'acquérir un immeuble avec des locataires déjà en place.
Idéal pour tout type d'investisseur dans l'immobilier, cet ensemble offre une stabilité financière et une opportunité de croissance.
Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble comprenant 8 appartements avec 6 places de parc, situé sur une parcelle de 1090m² et offrant un investissement sûr et rentable.
Caractéristiques clés :
- Emplacement Stratégique : Niché dans le cadre pittoresque de Vionnaz, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des commodités essentielles.
- Surface Généreuse : Avec une parcelle de 1090m², cet immeuble offre un espace généreux pour les résidents, créant un cadre de vie spacieux et agréable.
- Diversité des Appartements : Les 8 appartements, de tailles variées, répondent aux besoins de différents profils d'habitants. Des studios confortables aux appartements familiaux, cette diversité offre une flexibilité attractive.
- Occupation Complète : Un avantage majeur de cette propriété est que tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus stable et immédiat pour les investisseurs.
- Rentabilité Assurée : Avec des locataires en place, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main, prête à générer des rendements positifs dès le premier jour.
C'est une communauté accueillante avec des écoles de qualité, des espaces verts, et un accès facile aux principales routes et transports en commun.
Chance unique d'acquérir un immeuble avec des locataires déjà en place.
Idéal pour tout type d'investisseur dans l'immobilier, cet ensemble offre une stabilité financière et une opportunité de croissance.
Construction
Distribution
Rez-de-chaussée
Rez-de Chaussée :
Lot 1 : appartement de 2.5 pièces loué CHF 680.- + CHF 120.- de charges = CHF 800.- (avec 1 place de parc)
Lot 2 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 1'150.- + CHF 200.- de charges = CHF 1'350.- (avec 1 place de parc n°1)
Chaufferie et citerne
1er étage :
Lot 3 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 1'000.- + CHF 220.- de charges = CHF 1'220.- (avec 1 place de parc)
Lot 4 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 940.- + CHF 240.- de charges = CHF 1'180.- (avec 1 place de parc)
2ème étage + combles :
Lot 5 : appartement de 1.5 pièce en duplex loué CHF 600.- + CHF 130.- de charges = CHF 730.- (avec 1 place de parc)
Lot 6 : appartement de 1.5 pièce en duplex loué CHF 590.- + CHF 100.- de charges = CHF 690.- (avec 1 place de parc n°4)
Lot 7 : appartement de 4.5 pièces en duplex loué CHF 1'230.- + CHF 250.- de charges = CHF 1'480.- (avec 1 place de parc n°10)
Lot 8 : appartement de 2.5 pièces loué CHF 720.- + CHF 160.- de charges = CHF 880.- (avec 1 place de parc)
Total par mois = CHF 6'910.- + CHF 1'420.- de charges = CHF 8'330.- par mois
Total par année = CHF 82'920.- + CHF 17'040.- de charges = CHF 99'960.- par année
Lot 1 : appartement de 2.5 pièces loué CHF 680.- + CHF 120.- de charges = CHF 800.- (avec 1 place de parc)
Lot 2 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 1'150.- + CHF 200.- de charges = CHF 1'350.- (avec 1 place de parc n°1)
Chaufferie et citerne
1er étage :
Lot 3 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 1'000.- + CHF 220.- de charges = CHF 1'220.- (avec 1 place de parc)
Lot 4 : appartement de 3.5 pièces loué CHF 940.- + CHF 240.- de charges = CHF 1'180.- (avec 1 place de parc)
2ème étage + combles :
Lot 5 : appartement de 1.5 pièce en duplex loué CHF 600.- + CHF 130.- de charges = CHF 730.- (avec 1 place de parc)
Lot 6 : appartement de 1.5 pièce en duplex loué CHF 590.- + CHF 100.- de charges = CHF 690.- (avec 1 place de parc n°4)
Lot 7 : appartement de 4.5 pièces en duplex loué CHF 1'230.- + CHF 250.- de charges = CHF 1'480.- (avec 1 place de parc n°10)
Lot 8 : appartement de 2.5 pièces loué CHF 720.- + CHF 160.- de charges = CHF 880.- (avec 1 place de parc)
Total par mois = CHF 6'910.- + CHF 1'420.- de charges = CHF 8'330.- par mois
Total par année = CHF 82'920.- + CHF 17'040.- de charges = CHF 99'960.- par année
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Parking
- De la route
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Rénové
- Travaux envisagés
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Matinal
Vue
- Dégagée
- Sans vis-à-vis
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
Style
- Classique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Distances
Transports publics
600 m
Ecole primaire
4.2 km
Commerces
1.6 km
Restaurants
237 m
