Emplacement exceptionnel au Locle – Opportunité rare d’investissement immobilier
Situé sur un axe stratégique en plein cœur de la ville du Locle, cet immeuble de caractère offre une combinaison unique de rendement locatif et commercial. Une opportunité à saisir pour les investisseurs exigeants !

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une pizzeria réputée, offrant une capacité d'environ 55 places assises. Un emplacement idéal pour une activité florissante.
• 1er étage : Appartement lumineux de 4 pièces, alliant confort et fonctionnalité.
• 2e étage : Appartement charmant de 3 pièces, parfait pour un couple ou une petite famille.
• 3e étage : Superbe duplex de 4 pièces, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

L’ensemble de l’immeuble est entièrement loué, garantissant ainsi un revenu locatif stable et attractif.
Points forts :

Cet immeuble se distingue par les nombreuses rénovations de qualité dont il a bénéficié récemment, notamment :

• Remplacement de la chaudière par un système performant au gaz
• Toiture en excellent état
• Installation de fenêtres à triple vitrage côté rue, pour un confort thermique optimal
• Un des appartements vacant est en cours de rénovation et sera terminé en septembre.

Taux de rendement : 6,6%