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Opportunité

Immeuble de Rendement Entièrement Loué – 4,3 % Annuel

St-George, CH

CHF 1'495'000.-

Descriptif

Découvrez cette bâtisse de caractère au cœur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique.
Les trois appartements indépendants disposent chacun d’une entrée distincte, ajoutant à l’intimité et au confort des locataires :

Appartement 2 pièces – env. 50m² : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d’une petite terrasse orientée à l’ouest, et d’une place de parc couverte.

Appartement 3 pièces – env. 85m² : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc.

Appartement 7,5 pièces en duplex – env. 200m² : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité.

Construction

Construction

Construite à la fin du XIXème siècle, cette bâtisse au charme authentique a su évoluer au fil des années pour offrir aujourd'hui trois logements modernes et confortables. Rénovée avec goût tout en préservant l'architecture typique des maisons de village, cette propriété au cœur historique de Saint-George allie cachet et rendement intéressant.

Distribution

Annexe

- L'appartement de 7,5 pièces dispose de 2 places de parc extérieures
- L'appartement de 3 pièces dispose de 1 place de parc extérieure et d'un jardinet
- L'appartement de 2 pièces dispose de 1 place de parc extérieure, voire deux en lieu et place de la terrasse

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Sol
  • Parquet
Ensoleillement
  • Bon

Distances

Distances

 
Transports publics
70 m
Ecole primaire
100 m
Commerces
77 m
Restaurants
78 m

Contact visite

Victorien Gicquel
CH SIR - Nyon
Victorien Gicquel
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