Situé au cœur de Granges-près-Marnand, cet immeuble de rendement issu d’une ancienne laiterie de 1903 bénéficie d’un cachet architectural rare, notamment grâce à sa charpente bernoise traditionnelle.

L’immeuble se compose de trois appartements spacieux, développant chacun de généreuses surfaces :

• Appartement 4.5 pièces au rez-de-chaussée d’env. 137 m² habitables, avec grand jardin privatif, terrasse de 39 m², piscine hors sol et accès direct à un vaste sous-sol privatif (env. 116 m²).
• Appartement 5.5 pièces au 1er étage d’env. 144 m² avec balcon de 16 m².
• Appartement 4.5 pièces en combles, fortement mansardé, d’env. 158 m² de surface de plancher (combles + mezzanine), avec balcon de 10 m².

Chaque logement est équipé de sa propre machine à laver.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol, tandis que les étages sont distribués par radiateurs. La production de chaleur est assurée par un chauffage au mazout.

D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années (env. CHF 250'000.– par appartement), notamment :

• rénovation complète du rez en 2018
• rénovation des combles en 2019
• isolation sous couverture en 2018
• réfection du lattage de toiture il y a env. 19 ans
• fenêtres en double vitrage

Avec un rendement net indicatif d’environ 4.5 % pour un prix de CHF 1'390'000.–, cet objet constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble rénové, avec surfaces généreuses et potentiel locatif stable dans la Broye vaudoise.