Descriptif
Switzerland Sotheby's International Realty vous présente une opportunité rare pour les investisseurs, un magnifique immeuble de 3'100m³ sur une parcelle de 2'176m², véritable joyau du marché immobilier.
Stratégiquement situé sur la route emblématique du Col de la Forclaz, reliant Martigny à Chamonix, cet établissement bénéficie d'une vue époustouflante sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.
Entouré de vignobles, ce bien exceptionnel offre un potentiel immense pour une exploitation rentable, avec la possibilité de le transformer en chambres d’hôtes tout en conservant l’activité du restaurant.
Construction
Distribution
Sous-sol
Sous-sol inférieur (à rénover)
Espace à fort potentiel comprenant :
- 3 chambres
- Grande pièce avec accès direct à une pelouse de plus de 70m²
- Salle de douche
- Local technique et espace de rangement
Sous-sol supérieur (à rénover partiellement)
Idéal pour les aménagements futurs, ce niveau est équipé :
- Cave à vin
- Cave
- Buanderie
- Ancienne cuisine/économat
- Chambre froide
- Local de pause pour le personnel
- Espace de rangement
- 2 toilettes pour les clients
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée (café-restaurant)
Une source de revenus stable
- Café-bar
- Véranda
- Salle à manger
- Terrasse de 40m²
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Toilettes accessibles pour personnes à mobilité réduite
1er niveau
Étage-Combles (duplex de 5,5 pièces)
Espace de vie de grande qualité, parfait pour un logement de fonction ou à louer, comprenant :
- Séjour
- Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Vaste terrasse de 59m² offrant une vue sur le Château de la Bâtiaz
- 2 chambres dont une avec accès à une autre terrasse
- Salle de bains
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Mezzanine/bureau
Annexe
- 610m² de vignes
- Terrasse restaurant d'environ 40m²
- Terrasse appartement d'environ 59m²
- Jardin privatif de plus de 70m²
- 2 places de parc extérieures privatives
- Environ 20 places de parc clients
Commodités
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Parking public
- Parking
Intérieur
- Lumineux
- Avec cachet
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
- Matinal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Montagnes
