Descriptif
Au cœur de la commune de Corbeyrier , cette maison à rénover établie dans un quartier calme, orientée plein sud avec vue sur les montagnes propose quelques 1294 m³.
Elle a l'avantage de se situer à seulement 15 minutes de la ville d'Aigleet de toutes ses commodités.
Érigée sur 3 niveaux + rez inférieur, la surface utile est estimée à 350 m². La répartition se fait comme suit :
- Rez inférieur : locaux techniques, atelier, cave, locaux divers, grandes annexes
- Rez-de-chaussée : ex magasin d'alimentation à ce jour à l'état brut et un spacieux garage
- 1er étage : cuisine, grand salon, 3 chambres, 1 salle de bains, un WC
- 2ème étage : , 3 chambres ,1 salle de bains
A noter que la chaudière a été changée en 2021.
6 places de parc extérieures complètent ce bien.
Construction
Construction
Cet immeuble est situé en zone de village et de hameau, selon le règlement suivant :
Art. 5 Partout où les bâtiments ne sont pas construits en ordre contigu, l'ordre non contigu est obligatoire.
Art. 6 L'ordre contigu est caractérisé par l'implantation des bâtiments en limites de propriété. La profondeur des murs mitoyens ou aveugles ne doit pas dépasser 16 m, au maximum. La distance entre les façades non mitoyennes et la limite de propriété voisine ou du domaine public, s'il n'y a pas de plan d'alignement, est de 5 m au minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.
En cas d'incendie, les bâtiments construits en limites de propriété pourront être reconstruits en ordre contigu.
Art. 7 L'ordre non contigu est caractérisé par les distances à observer entre bâtiments et limites de propriété et par l'implantation des bâtiments à la limite des constructions s'il existe un plan d'alignement, ou en retrait, parallèlement à celle-ci. La distance entre les façades non implantées sur un alignement et la limite de propriété voisine ou du domaine public, s'il n'y a pas d'alignement, est de 5 m au minimum. Elle est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.
Art. 8 La hauteur des façades ne dépassera pas 7 m à la corniche.
Art. 9 Les toitures seront recouvertes de tuiles naturelles ou de couleur vieille tuile, d'ardoises en fibrociment ou de tuiles de béton de couleur tuile. La pente minimum sera de 30%. Pour les annexes de petites dimensions, l'art. 20 est applicable.
Art. 10 Les transformations ou constructions nouvelles devront s'harmoniser avec les constructions existantes, notamment dans la forme, les dimensions, les ouvertures en façades et les teintes, ainsi que dans les détails de la construction.
Art. 11 Sur les plans d'enquête, les bâtiments voisins contigus de celui projeté, ou pour lequel une modification est prévue, seront indiqués en élévation de façon à rendre intelligible l'intégration de la nouvelle construction dans le site.
Distribution
Rez inférieur
Locaux techniques (chaudière changée en 2021)
Ateliers
1 cave
Locaux divers
Une grande annexe
Rez-de-chaussée
Ex magasin d'alimentation à ce jour à l'état brut
Un spacieux garage
1er niveau
Cuisine
Grand salon
une salle à manger
3 chambres
un WC
2ème niveau
Combles
3 chambres
1 salle de bains
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
Vue
- Champêtre
Distances
Distances
Transports publics
100 m
Commerces
100 m
Restaurants
100 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.














