Descriptif
Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de Martigny, cet immeuble conjugue qualité de vie, rentabilité et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour investir intelligemment ou vivre confortablement tout en valorisant son patrimoine.
Cet immeuble résidentiel est composé de deux superbes logements de 4.5 pièces chacun.
Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, dans une région dynamique au cœur du Valais.
L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter de moments en plein air, tandis que le second séduit par son balcon avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Chaque logement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.
L’immeuble dispose de divers espaces communs, comprenant une buanderie, des caves, un garage double et de nombreuses places de parc extérieures, un véritable atout pour les résidents ou les visiteurs.
Ce bien convient parfaitement à un particulier souhaitant habiter un des logements tout en générant un revenu régulier avec la location du second appartement.
Le rendement locatif pouvant couvrir une part importante, voire la totalité, de vos charges de logement.
Construction
Construction
Cette propriété se distingue par sa construction traditionnelle de qualité, pensée pour offrir confort, durabilité et esthétique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux standards modernes tout en assurant une excellente performance énergétique.
Les triples vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores électriques apportent un confort d'utilisation au quotidien.
La fibre optique disponible permet une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Les espaces de vie bénéficient d’un éclairage élégant grâce aux spots intégrés, et les portes de garage automatiques ajoutent une touche de praticité.
Le système d’aspiration centralisé facilite l’entretien de la maison, et les tringles intégrées aux fenêtres assurent une finition soignée et fonctionnelle.
Dans les séjours, des niches ont été pensées pour l’intégration multimédia, permettant une installation discrète et harmonieuse de votre équipement.
Côté revêtements, les sols en carrelage et carrelage imitation parquet allient élégance et facilité d’entretien, tout en créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans chaque pièce.
Distribution
Rez-de-chaussée
Logement de 4.5 pièces :
- Entrée avec armoires intégrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour avec cheminée électrique et accès à la terrasse de 40 m² et au jardin
- Salle de bains avec baignoire, WC et meuble double vasques
- 2 chambres à coucher avec armoires intégrées
- Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau composée d’une douche Italienne, WC et lavabo
1er niveau
Logement de 4.5 pièces :
- Entrée avec armoires intégrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour avec cheminée électrique et accès au balcon de 12 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et meuble double vasques
- 2 chambres à coucher avec armoires intégrées
- Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau composée d’une douche Italienne, WC et lavabo
Annexe
- Garage double avec portes automatiques
- Caves
- Buanderie
- Local technique
- 6 à 8 places de parc extérieures
Aménagements extérieurs
Ce bien se distingue par ses généreux espaces extérieurs, dont une grande terrasse de 40 m² parfaite pour recevoir, un balcon de 12 m² offrant une belle ouverture sur l’environnement, ainsi qu’un jardin de 120 m² pour savourer la tranquillité en toute intimité.
Il dispose également de 6 à 8 places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir famille et visiteurs en toute simplicité.
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
- Accès de plain pied
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Réduit
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Buanderie collective
- Fibre optique
- Stores électriques
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Jardin
- Montagnes
