Descriptif
Située dans un charmant quartier résidentiel, aux portes de Lausanne, cette très belle propriété avec 3 logements et un bureau jouit d'un environnement calme, verdoyant et bucolique.
Le visiteur appréciera sa distribution des plus spacieuse offrant une surface habitable d'environ 360 m² sur deux niveaux plus combles pour la maison principale, 74 m² pour la deuxième maison individuelle de 2,5 pièces et plus de 68 m² pour le loft ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains et toilette.
La parcelle, d'une surface de 3'577 m², est richement arborée avec très peu de vis-à-vis.
Toutes les commodités usuelles se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre environ.
Propriété atypique qui vaut la peine d'être visitée !
La vente est effectuée avec la reprise des baux.
Voici les loyers actuels :
Maison principale : CHF 52'020.-/an
Bureau dans maison principale : CHF 23'400.-/an (sera libéré d'ici juin 2021)
Maisonnette : CHF 16'800.-/an
Loft : CHF 28'800.-/an
Total annuel : CHF 121'020.-/an, soit un rendement brut de 3,56%.
Le visiteur appréciera sa distribution des plus spacieuse offrant une surface habitable d'environ 360 m² sur deux niveaux plus combles pour la maison principale, 74 m² pour la deuxième maison individuelle de 2,5 pièces et plus de 68 m² pour le loft ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains et toilette.
La parcelle, d'une surface de 3'577 m², est richement arborée avec très peu de vis-à-vis.
Toutes les commodités usuelles se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre environ.
Propriété atypique qui vaut la peine d'être visitée !
La vente est effectuée avec la reprise des baux.
Voici les loyers actuels :
Maison principale : CHF 52'020.-/an
Bureau dans maison principale : CHF 23'400.-/an (sera libéré d'ici juin 2021)
Maisonnette : CHF 16'800.-/an
Loft : CHF 28'800.-/an
Total annuel : CHF 121'020.-/an, soit un rendement brut de 3,56%.
Construction
Construction
Le règlement communal de la zone de villas permettrait d’augmenter la surface bâtie de 102 m2
Distribution
Sous-sol
Maison principale :
Caves, archives, cave à vin, buanderie, bureau avec douche et toilette, local technique, petits réduits.
Caves, archives, cave à vin, buanderie, bureau avec douche et toilette, local technique, petits réduits.
Rez-de-chaussée
Maison principale :
Entrée indépendante Ouest pour l'accès au bureau avec une première pièce et un escalier hélicoïdal menant aux combles avec un grand bureau en enfilade sur tous les combles.
Entrée principale du logement : entrée, cuisine fermée entièrement agencée, salle à manger et salon en enfilade avec portes coulissantes, WC visiteur, 1 salle de jeux ou chambre. L'étage donne accès à une magnifique terrasse et au jardin.
Entrée indépendante Ouest pour l'accès au bureau avec une première pièce et un escalier hélicoïdal menant aux combles avec un grand bureau en enfilade sur tous les combles.
Entrée principale du logement : entrée, cuisine fermée entièrement agencée, salle à manger et salon en enfilade avec portes coulissantes, WC visiteur, 1 salle de jeux ou chambre. L'étage donne accès à une magnifique terrasse et au jardin.
1er niveau
Maison principale :
2 chambres à coucher enfants, une salle de bains, un réduit/dressing, un WC séparé, 1 chambre parentale avec salle de bains attenante et accès sur le balcon.
2 chambres à coucher enfants, une salle de bains, un réduit/dressing, un WC séparé, 1 chambre parentale avec salle de bains attenante et accès sur le balcon.
Combles
Entièrement utilisés par le bureau d'architectes.
Aménagements extérieurs
3 garages box complètent ce bien.
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Parc
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Dépendance
- Parking
- Garage
Intérieur
- Garage
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet mosaïque
- Parquet ancien
Etat
- Bon
- A rafraîchir
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Montagnes
- Alpes
Style
- Maison de caractère
Distances
Distances
Transports publics
115 m
Autoroute
580 m
Ecole primaire
420 m
Ecole secondaire II
585 m
Commerces
400 m
Restaurants
300 m