Descriptif
Nichée dans un quartier calme et protégé de la commune d'Epalinges, cette maison de caractère propose un lieu de vie idéal pour une famille exigeante en recherche d’un cadre exclusif. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-ville et du renommé Golf de Lausanne, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Le rez-de-chaussée présente de généreux et lumineux espaces, tous tournés vers l’extérieur. Cadre idéal du quotidien de la famille, chacune de ses pièces offre une atmosphère accueillante et conviviale.
Dans les étages, ses nombreuses chambres et salles d'eau sont parfaitement distribuées afin de répondre aux besoins d'une famille, à la recherche du confort de chacun. Les combles sont aménagés dans une ambiance chaleureuse et reposante et proposent un espace de tranquillité où vous plonger dans vos livres et films préférés. Judicieusement aménagé, son vaste sous-sol vous propose des belles possibilités.
Les espaces extérieurs sont à découvrir et vous promettent des moments de détente et des réceptions conviviales entre amis et famille au fil des saisons. Richement arborée, la parcelle et son jardin profitent d'une position dominante dans un cadre paisible et verdoyant, le lac Léman et les Alpes en toile de fond.
Un guest house attenant à la maison principale ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, vous offrant un espace dédié pour l'accueil de vos invités ou pour le personnel. De nombreuses places de parc intérieures et extérieures sont également à disposition et viennent compléter agréablement cette belle demeure.
Le rez-de-chaussée présente de généreux et lumineux espaces, tous tournés vers l’extérieur. Cadre idéal du quotidien de la famille, chacune de ses pièces offre une atmosphère accueillante et conviviale.
Dans les étages, ses nombreuses chambres et salles d'eau sont parfaitement distribuées afin de répondre aux besoins d'une famille, à la recherche du confort de chacun. Les combles sont aménagés dans une ambiance chaleureuse et reposante et proposent un espace de tranquillité où vous plonger dans vos livres et films préférés. Judicieusement aménagé, son vaste sous-sol vous propose des belles possibilités.
Les espaces extérieurs sont à découvrir et vous promettent des moments de détente et des réceptions conviviales entre amis et famille au fil des saisons. Richement arborée, la parcelle et son jardin profitent d'une position dominante dans un cadre paisible et verdoyant, le lac Léman et les Alpes en toile de fond.
Un guest house attenant à la maison principale ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, vous offrant un espace dédié pour l'accueil de vos invités ou pour le personnel. De nombreuses places de parc intérieures et extérieures sont également à disposition et viennent compléter agréablement cette belle demeure.
Construction
Construction
D’une architecture classique "à la mansart", la maison propose quatre niveaux dont un sous-sol excavé et des combles aménagés.
Elle offre des finitions soignées et de qualité avec notamment plusieurs cheminées anciennes à récupération de chaleur, des parquets chêne massif en « point de hongrie » posés sur lambourdes, des tommettes anciennes du 17e siècle, de la pierre naturelle de bourgogne, des murs en stucco à l’ancienne et d’élégantes moulures. Le tout confère un charme intemporel à chaque pièce.
Un ascenseur desservant les 4 niveaux de la maison permet un accès facile et pratique à toutes les parties de la résidence.
Continuellement entretenue et rénovée avec goût, elle vous garantit aujourd’hui un emménagement en toute sérénité.
Un belle parcelle de 3'066m2 adjacente à la maison est également proposée à la vente et viendrait compléter agréablement le domaine, en sus du prix.
Elle offre des finitions soignées et de qualité avec notamment plusieurs cheminées anciennes à récupération de chaleur, des parquets chêne massif en « point de hongrie » posés sur lambourdes, des tommettes anciennes du 17e siècle, de la pierre naturelle de bourgogne, des murs en stucco à l’ancienne et d’élégantes moulures. Le tout confère un charme intemporel à chaque pièce.
Un ascenseur desservant les 4 niveaux de la maison permet un accès facile et pratique à toutes les parties de la résidence.
Continuellement entretenue et rénovée avec goût, elle vous garantit aujourd’hui un emménagement en toute sérénité.
Un belle parcelle de 3'066m2 adjacente à la maison est également proposée à la vente et viendrait compléter agréablement le domaine, en sus du prix.
Distribution
Sous-sol
- Couloir de distribution
- Salle de jeux avec WC séparé
- Cave à vin climatisée
- Garage intérieur pour 3 véhicules avec rangement et établi
- Deux garages box
- Local technique, abri PC et caves
- Locaux chaufferie et citernes
- Salle de jeux avec WC séparé
- Cave à vin climatisée
- Garage intérieur pour 3 véhicules avec rangement et établi
- Deux garages box
- Local technique, abri PC et caves
- Locaux chaufferie et citernes
Rez-de-chaussée
- Sas et hall d'entrée
- Salon avec cheminée ancienne
- Bibliothèque avec cheminée ancienne
- Salle à manger
- Grande cuisine dinatoire avec cheminée ancienne
- Chambre d’amis avec salle de douche en suite
- WC visiteurs
Espace de service :
- Entrée indépendante
- Grande buanderie
- Cellier
- WC de service
- Salon avec cheminée ancienne
- Bibliothèque avec cheminée ancienne
- Salle à manger
- Grande cuisine dinatoire avec cheminée ancienne
- Chambre d’amis avec salle de douche en suite
- WC visiteurs
Espace de service :
- Entrée indépendante
- Grande buanderie
- Cellier
- WC de service
1er niveau
- Couloir de distribution
- Chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau en suite
- Cinq chambres dont trois avec salles d'eau en suite
- Salle de bains
- Chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau en suite
- Cinq chambres dont trois avec salles d'eau en suite
- Salle de bains
Combles
- Bureau
- Vaste salon / Espace home cinema
- Salle de bains
- Espace de musique, de sport ou de rangement
- Vaste salon / Espace home cinema
- Salle de bains
- Espace de musique, de sport ou de rangement
Annexe
Guest House sur trois niveaux avec accès indépendant :
- Séjour
- Cuisine fermée
- WC séparé
- Deux chambres
- Salle de bains
- Espace bureau
- Espace chambre
- Séjour
- Cuisine fermée
- WC séparé
- Deux chambres
- Salle de bains
- Espace bureau
- Espace chambre
Commodités
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Parc
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Proche d'un golf
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Ascenseur
- Climatisation
- Cheminée
- Double vitrage
Equipement
- Alarme
- Porte de garage électrique
Sol
- Carrelage
- Parquet ancien
- Moquette
- Pierre
Etat
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
Style
- Classique
- Maison de caractère
Distances
Distances
Transports publics
208 m
Jardin d'enfants
506 m
Ecole primaire
614 m
Commerces
553 m
Restaurants
603 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.























