Descriptif
Située au cœur du Lavaux, cette superbe maison profite d’une position dominante et jouit d'une vue époustouflante sur le lac et les Alpes. Le village de Grandvaux fait partie de l'agglomération de Bourg-en-Lavaux et bénéficie ainsi de toutes ses infrastructures.
Confortable et spacieuse, cette villa individuelle possède 7.5 pièces réparties sur deux niveaux. La conception de cette propriété a été pensée de façon à ce que les habitants profitent au maximum du panorama spectaculaire qu'offre la région.
Les aménagements extérieurs sont composés d'une superbe piscine extérieure entièrement rénovée, d'un étang et d'un jardin en terrasse.
Un garage double accessible directement depuis la villa, complète parfaitement l'ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Confortable et spacieuse, cette villa individuelle possède 7.5 pièces réparties sur deux niveaux. La conception de cette propriété a été pensée de façon à ce que les habitants profitent au maximum du panorama spectaculaire qu'offre la région.
Les aménagements extérieurs sont composés d'une superbe piscine extérieure entièrement rénovée, d'un étang et d'un jardin en terrasse.
Un garage double accessible directement depuis la villa, complète parfaitement l'ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Construction
Construction
Érigée en 1981 et continuellement entretenue au fil des années.
Rénovations:
- Salles de bains en 2012
- Fenêtres PVC (imitation bois) en 2014
- Pompe à chaleur air-eau en 2014, garantie jusqu'en 2026
- Volets aluminium en 2015
- Piscine extérieure en 2017 avec couverture solaire thermique et immersion automatique
- Induction de la cuisine posée en 2017
- Boiseries extérieures et cuivre sous le balcon en 2017
Rénovations:
- Salles de bains en 2012
- Fenêtres PVC (imitation bois) en 2014
- Pompe à chaleur air-eau en 2014, garantie jusqu'en 2026
- Volets aluminium en 2015
- Piscine extérieure en 2017 avec couverture solaire thermique et immersion automatique
- Induction de la cuisine posée en 2017
- Boiseries extérieures et cuivre sous le balcon en 2017
Distribution
Sous-sol
- Disponible
- Abri P.C.
- Buanderie
- Local technique
- Abri P.C.
- Buanderie
- Local technique
Rez-de-chaussée
- Sas d'entrée
- Hall
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Cuisine fermée
- Cellier
- Véranda
- Dressing/Bureau
- W.C. visiteurs
- Hall
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Cuisine fermée
- Cellier
- Véranda
- Dressing/Bureau
- W.C. visiteurs
1er niveau
- 3 chambres à coucher
- Salle de douche (italienne)
- Toilette
- Chambre à coucher parentale avec armoires et salle de bains attenantes avec accès au balcon
- Petit galetas
- Salle de douche (italienne)
- Toilette
- Chambre à coucher parentale avec armoires et salle de bains attenantes avec accès au balcon
- Petit galetas
Annexe
- Garage box double avec accès direct à la maison
Aménagements extérieurs
- Grande terrasse
- Piscine chauffée
- Etang
- Piscine chauffée
- Etang
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Vignoble
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
- Piscine
Intérieur
- Garage
- Véranda
- Cave
- Abri PC
- Réduit
- Cheminée
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Panoramique
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
Distances
Distances
Transports publics
153 m
Ecole primaire
303 m
Commerces
523 m
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.











