Cette villa individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre du village de Genolier. La parcelle de 1831 m² est joliment aménagée et son climat intimiste vous procure un sentiment de bien-être et de tranquillité. Son ensoleillement est total. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, une cour intérieure en pavée, un potager et un magnifique jardin avec de nombreuses essences complètent les extérieurs de cette ravissante maison de charme.

Situé à flanc de colline, cet objet profite également d’une vue dégagée sur le village et d’une échappée sur lac Léman. Distribué sur deux niveaux, les espaces de vie au rez-de-chaussée supérieur sont spacieux et conviviaux. En effet, la salle à manger ouverte sur le salon et sa cheminée permet de recevoir de la famille ou des amis pour des moments de partage. Pour les amateurs de gastronomie, une grande cuisine entièrement équipée est à disposition. À ce même étage, vous trouverez 4 chambres à coucher qui permettront une utilisation quotidienne plus aisée. C’est à ce même niveau que vous aurez accès au jardin, à plusieurs terrasses et à la piscine chauffée.

Le rez-inférieur est tout aussi bien équipé, proposant entre autres : un sauna, une cave à vins climatisée et un appartement indépendant avec cuisine, séjour, chambre à coucher et salle de bains donnant accès à une spacieuse terrasse couverte et dallée.

La propriété est en très bon état. En effet, les propriétaires actuels ont pris le soin de toujours bien l'entretenir, mais aussi de l'améliorer au fur et à mesure. Notamment, l’efficience énergétique de la villa n’a pas été négligée. En effet, Ils ont optés pour changer le chauffage pour une pompe à chaleur géothermie et installer un vitrage triple pour réduire les coûts de consommation. L’orientation sud-ouest de la maison joue également un rôle important permettant d’obtenir une lumière et chaleur naturelle durant toute la journée.

Un garage pour deux voitures et une cour pouvant recevoir de multiples véhicules viennent couronner le tout. 

Il s’agit d’un bien unique en son genre qui saura combler ses futurs propriétaires alliant confort, luminosité et espace. À la première visite le charme opère et il n'est pas possible de demeurer insensible à ce bien dont le maître-mot est "coup de coeur"

Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, 25 minutes de Genève et de son aéroport et 30 minutes de Lausanne. Afin de rejoindre la ville de Nyon, il est possible d’utiliser le train prévu à cet effet, reliant à la cité romaine toutes les 15 minutes.

Genolier est un secteur recherché par sa qualité de vie, notamment par les familles grâce à sa crèche et ses écoles primaires et secondaires de bonne réputation. Le village organise plusieurs fois par année des évènements, rendant cet endroit dynamique et agréable à vivre. Différents commerces tels qu’une boucherie, une épicerie/poste, une pharmacie, un bancomat, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique sont à disposition. Pour ravir vos papilles, vous aurez le choix entre deux très bons restaurants qui sont « les Trois Suisses ou l’Auberge des Trois Tilleuls ».