Descriptif
Découvrez cette maison individuelle nichée dans la commune d'Arzier, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Erigée sur une parcelle de plus de 1600 m², ce bien composé de 6 pièces est réparti sur une surface intérieure d’environ 217 m². À l'intérieur, laissez-vous séduire par des pièces lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En vraie propriété familiale, elle propose 4 chambres à coucher, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée et un sous-sol bien aménagé. Les espaces sont confortables et idéaux pour une famille. À l’extérieur, vous serez ravis d'accueillir vos convives sur votre splendide terrasse alliant espace et confort, tout en profitant d’une vue dégagée. Le joli jardin bien entretenu vous permettra de profiter au maximum des avantages extérieurs. Un garage double vient compléter cet inventaire.
La propriété est en bon état et les propriétaires ont pris soin de bien l'entretenir. La maison est libre de suite et il vous suffira de vos bagages.
Située sur les hauteurs de Nyon, la charmante commune d'Arzier se trouve dans un magnifique cadre de verdure. Les entrées d’autoroute (Nyon et Gland) sont à seulement 10 minutes en voiture. Accès facile à la gare de Nyon, grâce au petit train qui relie Arzier à Nyon avec des correspondances pour Genève et Lausanne. À noter que le village bénéfice également de plusieurs commodités tels que : une garderie, une école primaire, un Denner et un restaurant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa individuelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bel objet !
La propriété est en bon état et les propriétaires ont pris soin de bien l'entretenir. La maison est libre de suite et il vous suffira de vos bagages.
Située sur les hauteurs de Nyon, la charmante commune d'Arzier se trouve dans un magnifique cadre de verdure. Les entrées d’autoroute (Nyon et Gland) sont à seulement 10 minutes en voiture. Accès facile à la gare de Nyon, grâce au petit train qui relie Arzier à Nyon avec des correspondances pour Genève et Lausanne. À noter que le village bénéfice également de plusieurs commodités tels que : une garderie, une école primaire, un Denner et un restaurant.
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Construction
Construction
La maison est en bon état. Les propriétaires ont pris le soin d'apporter des améliorations au fur et à mesure des années. Une liste non exhaustive des travaux effectués :
- Rénovation complète cuisine en 2003
- Remplacement fenêtres en 2003-2004
- Rénovation salle de bains au rez-de-chaussée en 2004
- Rénovation salle de bains au 1er étage en 2005
- Peinture sous-toits, volets et piliers en 2005
- Remplacement chaudière et tubage cheminée en 2006
- Peinture façades en 2006
- Pose parquet au 1er étage en 2007
- Vérification / bornage terrain en 2010
- Remplacement crépi / peinture salon / mezzanine en 2013
- Peinture radiateurs & portes de garage en 2013
- Rénovation complète / isolation salle de jeux (sous-sol) en 2013
- Remplacement de la porte douche de la salle de bains au rez-de-chaussée en 2013
- Entretien toiture et pose barres à neige en 2015
- Peinture complète intérieure & retouches extérieurs en 2015
- Rénovation de la terrasse en 2015
- Rénovation du store électrique de la terrasse en 2016
- Remplacement du vase d'expansion de la chaudière en 2020
- Remplacement du four en 2019
- Remplacement de la plaque de cuisson en 2020
- Remplacement du wc de la salle de bains au 1er étage en 2023
- Contrôle OIBT / mise en conformité installation électrique en 2024
- Contrôle et entretien toiture et chéneaux en 2024
Distribution
Sous-sol
- Un hall d'étage
- Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux/salle de sport
- Accès à la pièce technique/citernes
- Accès au garage double
Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée spacieux
- Une salle de douche/wc
- Un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin et cheminée
- Une cuisine fermée et entièrement équipée, avec espace repas et accès à la terrasse et au jardin
- Une chambre à coucher
1er niveau
- Accès sur la mezzanine
- Un hall d'étage spacieux pouvant être aménagé en bureau
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains/wc
- Une chambre à coucher
- Une chambre à coucher
Aménagements extérieurs
- Une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules
- Une terrasse dallée dont une partie couverte
- Un jardin
- Plusieurs essences d'arbres et arbustes
Commodités
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Cave
- Salle de jeux
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Baignoire
- Douche
Sol
- Parquet
- Marbre
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Lac
- Alpes
Distances
Distances
Transports publics
310 m
Ecole primaire
1.1 km
Commerces
770 m
Restaurants
275 m




















