Arnex-sur-Nyon est une commune suisse située dans le canton de Vaud, dans la région de Nyon. Elle se trouve à seulement 5 kilomètres à l'est de la ville de Nyon et à environ 20 kilomètres au nord-est de Genève. Elle est principalement composée de zones résidentielles et de terres agricoles. Le village offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de promenade dans la campagne environnante. Il est bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide à la gare ferroviaire de Nyon afin de rejoindre les grandes métropoles. L'environnement est familial et offre tout le confort et les commodités nécessaires qu'une famille peut souhaiter.

À rénover, cette villa individuelle de 350 m² utiles offre de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées. Idéale pour une famille, cet objet propose un séjour de plus de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, 5 chambres à coucher dont une en suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À noter que l’une des chambres profite d’un accès indépendant et une autre se trouve au rez-de-chaussée, accompagné de sa salle de bains. 

Cette maison à l’avantage d’avoir plusieurs pièces de taille généreuses et qui permettent de les aménager selon vos besoins, notamment : une mezzanine de 19m², un bureau ou encore un immense sous-sol pouvant être utilisé comme salle de jeux ou salle de sport.

L’extérieur est au bénéfice d’un jardin exposé sud-ouest, de deux terrasses et d’une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules. Pour compléter le tout, un garage double est à disposition.
Un bien avec beaucoup de potentiel qui pourra répondre à de nombreux critères, notamment pour son cadre verdoyant et son agencement intérieur spacieux et lumineux aux portes de Nyon.