Descriptif
Au sein d'un beau quartier de villas, cette agréable maison des années 40-50 profite d'un beau terrain paysagé de plus de 1'750 m2. D'une surface utile d'environ 450 m2, elle est répartie sur 3 niveaux hors-sol avec un sous-sol semi-enterré.
À ce jour, la maison se distingue en 2 appartements complètement indépendants ; respectivement un appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces au 1er étage, une chambre ou bureau indépendant avec WC séparé qui complètent cet étage et des combles aménagés pour le dernier niveau.
Très lumineuse, la villa est en bon état d'entretien général et nécessite des travaux de remise aux goûts du jour au gré des preneurs, avec un grand potentiel d'aménagement et de possibilités d'occupation.
La commune lacustre de Genthod est très appréciée de ses habitants, que ce soit pour sa proximité avec le lac, ses grands espaces verts ou encore ses commodités. Le Country Club de Genève et le Collège du Léman ne sont qu'à quelques minutes en voiture seulement.
Actuellement l'appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée est libre d'occupants alors que l'appartement de 4 pièces sera libéré au 1er mai 2023.
À ce jour, la maison se distingue en 2 appartements complètement indépendants ; respectivement un appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces au 1er étage, une chambre ou bureau indépendant avec WC séparé qui complètent cet étage et des combles aménagés pour le dernier niveau.
Très lumineuse, la villa est en bon état d'entretien général et nécessite des travaux de remise aux goûts du jour au gré des preneurs, avec un grand potentiel d'aménagement et de possibilités d'occupation.
La commune lacustre de Genthod est très appréciée de ses habitants, que ce soit pour sa proximité avec le lac, ses grands espaces verts ou encore ses commodités. Le Country Club de Genève et le Collège du Léman ne sont qu'à quelques minutes en voiture seulement.
Actuellement l'appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée est libre d'occupants alors que l'appartement de 4 pièces sera libéré au 1er mai 2023.
Construction
Distribution
Sous-sol
Le sous-sol est semi-enterré et profite de lumière naturelle, il est distribué comme suit :
- Un grand couloir de distribution
- Un petit espace de rangements sous l'escalier
- Une buanderie avec lavabo et une petite douche
- Un grand espace de rangements avec armoire encastrée
- Un espace de rangements en enfilade
- Une cave pouvant faire office d'atelier
- Une cave avec du gravier pouvant faire une cave à vin
- Un grand couloir de distribution
- Un petit espace de rangements sous l'escalier
- Une buanderie avec lavabo et une petite douche
- Un grand espace de rangements avec armoire encastrée
- Un espace de rangements en enfilade
- Une cave pouvant faire office d'atelier
- Une cave avec du gravier pouvant faire une cave à vin
Rez-de-chaussée
Un palier avec accès à l'appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée, accès au sous-sol et escalier pour les étages.
L'appartement de 5 pièces est composé comme suit :
- Un grand couloir de distribution
- Une cuisine équipée avec coin repas et armoire encastrée
- Un beau séjour très lumineux
- Une salle à manger en enfilade avec accès à une terrasse et au jardin
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche moderne avec WC et lavabo
L'appartement de 5 pièces est composé comme suit :
- Un grand couloir de distribution
- Une cuisine équipée avec coin repas et armoire encastrée
- Un beau séjour très lumineux
- Une salle à manger en enfilade avec accès à une terrasse et au jardin
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche moderne avec WC et lavabo
1er niveau
Un palier avec accès à l'appartement de 4 pièces du 1er étage, une chambre indépendante avec un WC séparé et l'accès à l'escalier des combles.
L'appartement de 4 pièces est composé comme suit :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine habitable
- Un séjour avec un joli balcon
- Une chambre à coucher avec une armoire encastrée
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche rénovée avec lavabo et WC
- Un petit réduit de rangements
L'appartement de 4 pièces est composé comme suit :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine habitable
- Un séjour avec un joli balcon
- Une chambre à coucher avec une armoire encastrée
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche rénovée avec lavabo et WC
- Un petit réduit de rangements
Combles
Les combles sont entièrement aménagés et se compose ainsi :
- Une vaste pièce ouverte avec hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Une kitchenette
- Un espace séjour réaménageable au gré des preneurs
- Une vaste pièce ouverte avec hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Une kitchenette
- Un espace séjour réaménageable au gré des preneurs
Aménagements extérieurs
Grand jardin entièrement clos et arboré, disposant d'une cour en gravier entourant la maison.
Environ 3-4 places de parking extérieures ainsi que 2 garages complètent la maison.
Environ 3-4 places de parking extérieures ainsi que 2 garages complètent la maison.
Commodités
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Port de plaisance
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Centre de tennis
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Cave à vin
- Local à vélos
- Réduit
- Atelier
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Douche
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Jardin
- Montagnes
Style
- Classique
Distances
Distances
Gare
1.5 km
Transports publics
300 m
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
1.8 km
Commerces
1.2 km
Aéroport
5 km