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Ambiance extérieure
Vue époustouflante sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises
Séjour avec cheminée et vue sur le lac de la Gruyère
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine ouverte
Salle de bains avec baignoire et douche
Salle de bains avec baignoire et douche
Bel espace extérieur avec cheminée barbecue et piscine chauffée
Plan de situation
Vendu

Maison individuelle avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère

1644 Avry-devant-Pont

Descriptif

Cette villa familiale de 6.5 pièces avec piscine se situe sur une parcelle de 955 m² dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs d’Avry-devant-Pont.

Distribuée sur 2 étages et un sous-sol, la maison bénéficie de 4 chambres à coucher, dont certaines profitent de la magnifique vue offerte par le panorama Gruérien. Disposant de grands volumes, son orientation sud et ouest lui procure une luminosité remarquable.

Le spacieux séjour orné d’une belle cheminée en pierre permettra aux propriétaires de profiter pleinement de cette grande pièce à vivre. Quant au sous-sol, celui-ci est au bénéfice d’une salle de jeux chauffée qui réjouira les petits comme les grands et offrira des moments inoubliables à partager en famille.

Pour conclure, la piscine extérieure est chauffée et la terrasse est équipée d'une cheminée barbecue.

Situé sur les hauteurs de cette petite commune, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et serez proche de toutes les commodités, la Ville de Bulle n’étant qu’à 10 minutes en voiture et l’entrée d’autoroute A12 de Rossens à 6 minutes.

Vivre dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes du Chef-lieu de la Gruyère est à présent possible, alors laissez-vous tenter et devenez propriétaire de votre lieu de vie.

Construction

Construction

Construite en 1988 et rénovée en 2010, la maison est en excellent état d’entretien.

Concernant le chauffage, celui-ci est distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2012.

C'est en 2010 que la cuisine, anciennement fermée, a été totalement refaite et agrandie en cassant le mur de séparation. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils électroménagers de la marque Siemens.

De plus, la chambre à coucher parentale en suite dispose d’une spacieuse salle de bains refaite en 2010 avec une grande baignoire d'angle, une douche et un WC.

Quant au sous-sol, il jouit d'un accès indépendant et d'une spacieuse pièce chauffée au sol permettant d'y installer une salle de jeux ou encore une salle de fitness.

Finalement, la buanderie bénéficie de deux grands bacs et d’un adoucisseur d’eau.

Distribution

Sous-sol

- Abri PC
- Economat
- Disponible avec accès indépendant
- Salle de jeux chauffée au sol
- Buanderie
- Local technique

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Bureau
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec store toile

1er niveau

- Dégagement sous la toiture
- Chambre à coucher parentale en suite avec salle de bains et WC-douche
- 3 chambres à coucher mansardées
- 2 réduits de rangement

Aménagements extérieurs

- Piscine chauffée par une pompe à chaleur séparée
- Cheminée barbecue
- Lumières extérieures
- Terrasse avec store électrique
- Couvert à voitures

Commodités

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Réduit
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Lac

Distances

Distances

 
Transports publics
1.5 km
Autoroute
5.4 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
400 m
Commerces
200 m
Poste
250 m
Banque
250 m

Contact visite

Surya Ecabert-Cotting
CH SIR - Fribourg
Surya Ecabert-Cotting
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Formulaire de contact

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